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Location Bureaux 314 m²35400 Saint-Malo

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

4 318 € HT-HC/mois

165 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 314 m², au sein d'un immeuble neuf idéalement situé dans une zone d'activités dynamique de Saint-Malo.
Ce plateau, organisé en duplex, offre un cadre de travail modulable et lumineux. Il est desservi par un ascenseur et dispose d'un escalier privatif permettant un accès direct entre les deux niveaux. Les locaux sont livrés bruts de béton, fluides en attente, vous laissant toute latitude dans la conception de vos espaces selon vos usages. Le site permet l'installation d'une pompe à chaleur pour plus de confort thermique, et le plateau est accompagné de plusieurs stationnements privatifs.
N'hésitez pas à nous contacter pour échanger ou planifier une visite.

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-X54444

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot A/1

Typologie Bureaux

Surface totale 314 m²

Surface R+1 193 m²

Surface R+2 121 m²

Parking extérieur 7

Bât/Lot	Typologie	Surface totale	Surface R+1	Surface R+2	Parking extérieur
A/1	Bureaux	314 m²	193 m²	121 m²	7

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
État du bien : Programme neuf

Parking
Terrasse

Gardien

- Contrôle d'accès
- Accessibilité aux PMR
- Chauffage non installé
- Terrasses privatives pour certains lots
- Places de parking privatives extérieures
- Ascenseur
- RT2012
- Brut de béton
- Fluides en attente

Emplacement

Saint-Malo 35400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Bureaux 314 m²35400 Saint-Malo

Bureaux A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Sécurité

Emplacement

Énergie

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