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Location Bureaux 345 m² à 3 164 m²93110 Rosny-sous-Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 253 120 € HT/an
Taxe foncière : 120 232 €/an
À partir de
4 169 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des plateaux de bureaux climatisés d'une superficie totale de 3164 m² divisibles à partir de 345 m², articulés autour d'un patio intérieur arboré , au sein d'un immeuble de standing, proposant des places de parking extérieures et en sous-sol.
Cet immeuble dispose d'une aire de livraison, d'un PC Sécurité, et d'un restaurant inter-entreprises sur site.
Le dernier étage bénéficie d'une terrasse accessible et privative donnant sur le Golf de Nanteuil.
Cet immeuble de standing en R+3 d'une superficie totale de 6 500 m² bénéficie d'un parking public complémentaire au pied du programme immobilier, édifié en 2003.
Ce programme immobilier se situe idéalement à Rosny sous Bois, dans la ZAC de Nanteuil, à proximité de la ligne 11 de métro, au pied du Golf et de l'A86, liaison par bus à la station RER E 'Bois Perrier'.
Cet immeuble tertiaire est situé à proximité immédiate des centres commerciaux WESTFIELD ROSNY 2 et DOMUS.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-Q574
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot JARDINS DU GOLF/2P2
Typologie Bureaux
Surface 654
Loyer m²/an HT HC 145
Parking sous-sol/Parking extérieur 13/0
Bât/Lot JARDINS DU GOLF/2P1b
Typologie Bureaux
Surface 340
Loyer m²/an HT HC 145
Parking sous-sol/Parking extérieur 8/0
Bât/Lot JARDINS DU GOLF/3P3
Typologie Bureaux
Surface 666
Loyer m²/an HT HC 145
Parking sous-sol/Parking extérieur 18/0
Bât/Lot JARDINS DU GOLF/A3
Typologie Bureaux
Surface 567
Loyer m²/an HT HC 145
Parking sous-sol/Parking extérieur 14/0
Bât/Lot JARDINS DU GOLF/C1
Typologie Bureaux
Surface 345
Loyer m²/an HT HC 145
Parking sous-sol/Parking extérieur 13/0
Bât/Lot JARDINS DU GOLF/2P1a
Typologie Bureaux
Surface 592
Loyer m²/an HT HC 145
Parking sous-sol/Parking extérieur 14/0
Typologie Archives / réserves
Loyer m²/an HT HC 70
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
JARDINS DU GOLF/2P2Bureaux65414513/0
JARDINS DU GOLF/2P1bBureaux3401458/0
JARDINS DU GOLF/3P3Bureaux66614518/0
JARDINS DU GOLF/A3Bureaux56714514/0
JARDINS DU GOLF/C1Bureaux34514513/0
JARDINS DU GOLF/2P1aBureaux59214514/0
Archives / réserves70

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Restaurant Inter Entreprises intégré
- Immeuble gardienné (7j/7)
- Contrôle d'Accès par badges
- Hôtesse d'accueil (8h30/18h00)
- Patio intérieur arboré
- Ascenseurs
- Gestion Technique Centralisée
- Faux-plancher technique
- Sanitaires communs à chaque niveau
- Climatisation double flux
- Monte-charges de 1600 kg
- Terrasse privative pour le dernier étage
- Archives en sous-sol selon les lots
- Plateaux de bureaux ERPables
- Parking privatif : 162 places disponibles

Emplacement

Rosny-sous-Bois 93110

Transports

Rosny-Sous-Bois

700 m (soit 8 min à pied)

Rosny Bois Perrier

1 km (soit 13 min à pied)

Rosny-Bois-Perrier

1 km (soit 14 min à pied)

La Dhuys

2 km (soit 3 min en voiture)

Coteaux Beauclair

2 km (soit 4 min en voiture)

Les Coquetiers

3 km (soit 4 min en voiture)

Remise À Jorelle

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

19 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 25 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : G (>= 420 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

Liens

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)
22 Allée Du 1er Mai
77183 Croissy-Beaubourg
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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