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Location Bureaux 770 m²94360 Bry Sur Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 160 € HT/an

Taxe foncière : 9 240 €/an

8 342 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un lot de 330 m² à usage de bureaux au sein d'un bâtiment Neuf.
Les bureaux sont en excellent état, avec un aménagement typé loft, avec verrière, grand espace ouvert, espace cuisine et grande salle de réunion.
Les bureaux sont disponibles au sein d'un bâtiment livré en 2021.
Rare sur le secteur, le bâtiment est disponible immédiatement.
Accès directe à l'autoroute A4 et à moins de 10 minutes à Pied du RER A
Ce bâtiment est idéalement situé au sein du PARC SANDRO, Parc neuf mixte à usage de commerce, bureaux et activité, composé de 8 bâtiments, comprenant un espace restauration brasserie dédié..
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-Q42701

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
BAT G	Bureaux	330	130	0/4

Bât/Lot BAT G

Typologie Bureaux

Surface 330

Loyer m²/an HT HC 130

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Caractéristiques

- PARC NEUF
- Site clos et sécurisé
- Site Gardienné
- Chauffage et climatisation dans les bureaux
- Fibre Optique
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique et électrique
- Sanitaires privatifs
- Douche
- Verrières te puits de lumière
- Places de stationnement

Emplacement

Bry Sur Marne 94360

Transports

Bry-Sur-Marne

900 m (soit 11 min à pied)

Neuilly-Plaisance

2 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 24 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 25 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(107 Avis)

22 Allée Du 1er Mai

77183 Croissy-Beaubourg

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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