Location Bureaux 314 m² à 1 809 m²76100 Rouen

Au coeur du quartier Saint Sever, dans un immeuble de bureaux de type R+3 avec sous-sol, construit en 2013, il reste 4 plateaux divisibles d'une surface totale d'environ 1 809 m², comprenant :
- Au rez-de-chaussée côté ouest, env. 314 m² assez peu cloisonnés, en très bon état, accessibles directement depuis la rue via un SAS privatif (accessible PMR) et disposant de 3 dégagements et de sanitaires privatifs.
- Au rez-de-chaussée côté sud, env. 438 m² assez peu cloisonnés, en très bon état, accessibles via les parties communes de l'immeuble et disposant de 3 dégagements et de sanitaires en parties communes.
- Au 1er étage côté sud, env. 423 m² assez cloisonnés, en très bon état, disposant d'une grande salle de pause donnant sur une terrasse collective, de 3 dégagements (+ 1 possible) et de sanitaires privatifs. Plateau traversant.
- Au 2ème étage côté sud, env. 634 m² cloisonnés, en très bon état, disposant de salle réunion au centre du plateau, 2 dégagements possibles et de sanitaires privatifs. Plateau traversant.
* Immeuble certifié HQE et labellisé BBC et EFFINERGIE.
* 2 ascenseurs, accès PMR.
* Sanitaires communs accessibles PMR en parties communes à chaque niveau.
* Chauffage collectif gaz à haut rendement avec ventilation double flux
* Climatisation par PAC air-eau + VMC simple flux.
* Contrôle d'accès et interphone.
14 places de parking avec loyer en sus (900 Euros HT/unité/an au sous-sol et 650 Euros HT/unité/an en extérieur).
Proximité immédiate du Centre commercial Saint Sever, des transports en commun et de l'accès A13.
Loyer annuel : 120 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance