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Location Bureaux 215 m² à 475 m²76100 Rouen

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 376 € HT/an
Taxe foncière : 8 336 €/an
À partir de
2 329 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Situés au pied du métro et du centre commercial Saint Sever, au 3ème étage d'un immeuble de bureaux, 2 plateaux d'une surface totale d'environ 475 m², divisibles :
- à gauche, orienté sud-est, 215 m² comprenant un bel accueil, une réserve, un bureau d'angle très lumineux d'environ 25 m² et un grand open-space.
* Travaux de rénovation en cours, division possible à partir d'environ 100 m².
- à droite, 260 m² comprenant un bel accueil, une salle de réunion au fond, 3/4 bureaux doubles et un coin cuisine.
* Bon état général, dégagement possible vers un escalier de secours.
* Ascenseur, accès PMR, sanitaires communs + sanitaire PMR, chauffage électrique.
* Possibilité d'un espace de stockage d'environ 50 m² en sous-sol avec loyer complémentaire.
Places de parking en sous-sol disponibles avec loyer complémentaire de 900 Euros HT/unité/an.
Loyer annuel : 130 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 76_9375
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 3ème - Brx - Gau
Surface 215 m²
Loyer annuel HT (130 €/m²) 27 950 €
Disponibilité Rénové dont 29,80 m² QP PC incluse
Etage 3ème - Brx - Drt
Surface 260 m²
Loyer annuel HT (130 €/m²) 33 800 €
Disponibilité Bon état dont 24,62 m² QP PC incluse
Etage 4ème - Brx - Gau
Surface loué
Disponibilité 135,55 m² loués dont 15,55 m² QP PC incluse +
Etage -
Etage Total
Surface 475 m²
Loyer annuel HT (130 €/m²) 61 750 € HT
Etage Parking
Loyer annuel HT (130 €/m²) 900 € HT/unité/an
Disponibilité Places privatives sous-sol
EtageSurfaceLoyer annuel HT (130 €/m²)Disponibilité
3ème - Brx - Gau215 m²27 950 €Rénové dont 29,80 m² QP PC incluse
3ème - Brx - Drt260 m²33 800 €Bon état dont 24,62 m² QP PC incluse
4ème - Brx - Gauloué135,55 m² loués dont 15,55 m² QP PC incluse +
-
Total475 m²61 750 € HT
Parking900 € HT/unité/anPlaces privatives sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové
  • Étage : 3
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Accueil
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cloisons amovibles
- Convecteurs électriques
- Eclairage
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques

Emplacement

Rouen 76100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CBRE LEM - ROUEN

57 Boulevard Des Belges
76000 Rouen
CBRE LEM est un acteur clé du secteur de l'immobilier d'entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, Le Havre et Caen. En 2004, l'entreprise est devenue le représentant exclusif de CBRE.
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