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Location Bureaux 320 m²76100 Rouen

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 920 € HT/an
Taxe foncière : 4 800 €/an
3 600 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Au 2ème étage d'un immeuble récent de bureaux en pleine propriété, un plateau d'environ 320 m² (quote-part de parties communes incluse soit 291 m² privatifs), comprenant :
- une grande salle de réunion.
- un open-space.
- un local technique.
Plateau en très bon état et peu cloisonné.
Possibilité d'une cuisinette en fonction du projet du preneur.
* Immeuble ERT livré en 2010.
* Capacitaire total au 2ème d'étage : 166 personnes.
* Ascenseur, accès PMR, accès via hall cathédrale.
* Climatisation réversible.
* Fibre optique.
* Double vitrage.
* Parties communes de qualité dont les sanitaires.
Les charges comprennent l'ensemble des dépenses liées au fonctionnement de l'immeuble dont : entretien / électricité des parties communes et des sanitaires, eau froide / chaude, climatisation réversible par zone et contrat de gardiennage des parties communes.
Électricité via compteur décomptant en sus.
10 places de parking en sous-sol (possibilité de bornes électriques sous réserve) avec loyer complémentaire de 720 Euros HT/unité/an.
Loyer annuel (hors parkings) : 43 200 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 76_8862
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Niveau 2ème étage - Bureaux
Surface 320 m²
Loyer annuel HT 43 200 €
Commentaire Parfait état
Niveau -
Loyer annuel HT 7 200 €
Parkings 10 places en sous-sol
Commentaire en sus : 720 €/unité/an
Niveau TOTAL
Loyer annuel HT 50 400 €
NiveauSurfaceLoyer annuel HTParkingsCommentaire
2ème étage - Bureaux320 m²43 200 €Parfait état
-7 200 €10 places en sous-solen sus : 720 €/unité/an
TOTAL50 400 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : Programme neuf
  • Étage : 2
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Double vitrage
- Eclairage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Kitchenette
- Nbre Parkings sous-sol : 10
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs
- Sol plastique / Linoléum

Emplacement

Rouen 76100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

CBRE LEM - ROUEN

57 Boulevard Des Belges
76000 Rouen
CBRE LEM est un acteur clé du secteur de l'immobilier d'entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, Le Havre et Caen. En 2004, l'entreprise est devenue le représentant exclusif de CBRE.
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