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Location Bureaux 189 m² à 2 946 m²45 Avenue Paul Doumer, 92500 Rueil-Malmaison

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 53 617 € HT/an
Taxe foncière : 78 982 €/an
À partir de
2 993 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location des plateaux de bureaux de très bonne facture, lumineux, au pied de l'A86, à Rueil Malmaison.
Les bureaux sont facilement identifiables, à quelques minutes du centre et des commerces.
Les plateaux sont facilement aménageables, et des emplacements de parking en sous-sol sont disponibles.
Vente de l'immeuble dans sa globalité avec revenu locatif possible !
A visiter !
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-S59061
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot Lot 1
Typologie Bureaux
Surface 279
Loyer m²/an HT HC 190
Observations 86 m² de terrasse
Bât/Lot Lot 2
Typologie Bureaux
Surface 687
Loyer m²/an HT HC 190
Bât/Lot Lot 2
Typologie Bureaux
Surface 691
Loyer m²/an HT HC 190
Bât/Lot Lot 2
Typologie Bureaux
Surface 689
Loyer m²/an HT HC 190
Observations 304 m² de terrasse
Bât/Lot Lot 1
Typologie Bureaux
Surface 411
Loyer m²/an HT HC 190
Bât/Lot Lot 2
Typologie Bureaux
Surface 189
Loyer m²/an HT HC 190
Bât/Lot Archives
Surface 154
Loyer m²/an HT HC 90
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
Lot 1Bureaux27919086 m² de terrasse
Lot 2Bureaux687190
Lot 2Bureaux691190
Lot 2Bureaux689190304 m² de terrasse
Lot 1Bureaux411190
Lot 2Bureaux189190
Archives15490

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien
- Restaurants à proximité
- Contrôle d'accès (badges)
- Ascenseur accessible aux PMR
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Cloisonnement amovible
- Sanitaires privatifs
- Terrasses et jardins extérieurs
- Archives en sous-sol
- Ascenseur
- Archives : 154 m² en sous-sol
- 65 places de parkings au R-1
- 116 places de parkings au R-2 (vendues louées)
- 8 places de parkings en extérieur (vendues louées)

Emplacement

45 Avenue Paul DoumerRueil-Malmaison 92500

Transports

Rueil-Malmaison

2 km (soit 18 min à pied)

Nanterre Ville

2 km (soit 5 min en voiture)

Suresnes Longchamp

4 km (soit 6 min en voiture)

Belvédère

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 36 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF OUEST ST-GERMAIN

8 Parc Ariane
78280 Guyancourt
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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