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Location Local d'activités 180 m²4 Rue De Rome, 67670 Mommenheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 540 € HT/an
Taxe foncière : 1 499 €/an
1 600 € HT-HC/mois
107 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Disponible immédiatement, ce local d'activité de 180 m² environ est situé dans la zone d'activités de Mommenheim (67670). Une adresse adaptée aux PME, artisans et prestataires de services qui recherchent une location bureaux avec espace de stockage intégré, au nord de Strasbourg.
Situé en rez-de-chaussée d'un petit bâtiment de quatre lots, le local combine environ 120 m² de bureaux et 60 m² de stockage. La partie bureaux comprend un espace d'accueil, une salle de réunion ou bureau, deux grands bureaux, un espace cuisine et un sanitaire avec douche. Le stockage, d'une hauteur d'environ 3 m, est desservi par une porte sectionnelle. Confort assuré par la climatisation et le chauffage au sol. Local accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), possibilité d'enseigne.
Le bâtiment s'inscrit dans un site clos et sécurisé doté d'un parking commun. Une borne de recharge pour véhicules électriques est installée sur le site.
La zone est desservie par la ligne 5 du réseau de bus Ritmo (Brumath Zone Commerciale Sud - Gare de Mommenheim). La gare de Mommenheim, à quelques minutes à vélo, relie Strasbourg en TER en 13 minutes environ sur les trajets les plus rapides. Côté route, la RD 421 rejoint l'autoroute A4 (sortie 46 Brumath) et l'échangeur A4 / A340 de Bernolsheim, à 5 min, pour un accès direct vers Strasbourg, Haguenau et Saverne. Les commerces de la zone commerciale sud de Brumath sont accessibles par la même ligne.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0729
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
- Accès PMR
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaires privés
- Site clos
- Borne de recharge

Emplacement

4 Rue De RomeMommenheim 67670

Transports

Mommenheim

2 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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