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Location Bureaux 169 m² à 6 121 m²21 Avenue Edouard Belin, 92500 Rueil-Malmaison

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 336 655 € HT/an
Taxe foncière : 153 025 €/an
À partir de
2 746 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location dans un immeuble rénové de très bon standing, au pied du RER A de Rueil, différentes surfaces de bureaux climatisées, de 170 à 3000 m² environ.
Idéalement situé, au sein du quartier d'affaires de Rueil sur Seine, accessible en transport en commun et à toute proximité de l'A86, cet ensemble immobilier offre tous les services et prestations souhaités.
Les plateaux fonctionnels, flexibles, lumineux, répondent à tous les types d'aménagements.
L'environnement mixte, de commerces, restaurants, et services divers à quelques pas des bords de Seine, vient compléter une situation géographique de grande qualité.
Une visite s'impose !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-S12158
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceObservations
15 EDOUARD BELINBureaux675divisible en 2 lots de 275 m² environ
1 EDOUARD BELINBureaux1486
1 EDOUARD BELINBureaux1484
21 EDOUARD BELINBureaux169provision pour charges : 67 €/HT/m²/an
21 EDOUARD BELINBureaux69commerce 380 €/HT/HC/m²/an
1 EDOUARD BELINBureaux882
15 EDOUARD BELINBureaux678divisible en 2 lots de 275 m² environ
15 EDOUARD BELINBureaux678divisible en 2 lots de 275 m² environ
Bât/Lot 15 EDOUARD BELIN
Typologie Bureaux
Surface 675
Observations divisible en 2 lots de 275 m² environ
Bât/Lot 1 EDOUARD BELIN
Typologie Bureaux
Surface 1486
Bât/Lot 1 EDOUARD BELIN
Typologie Bureaux
Surface 1484
Bât/Lot 21 EDOUARD BELIN
Typologie Bureaux
Surface 169
Observations provision pour charges : 67 €/HT/m²/an
Bât/Lot 21 EDOUARD BELIN
Typologie Bureaux
Surface 69
Observations commerce 380 €/HT/HC/m²/an
Bât/Lot 1 EDOUARD BELIN
Typologie Bureaux
Surface 882
Bât/Lot 15 EDOUARD BELIN
Typologie Bureaux
Surface 678
Observations divisible en 2 lots de 275 m² environ
Bât/Lot 15 EDOUARD BELIN
Typologie Bureaux
Surface 678
Observations divisible en 2 lots de 275 m² environ

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé
- Immeuble visible
- Forte identité
- HQE Exploitation
- Hall entièrement rénovés
- Grands plateaux fonctionnels
- Surfaces très lumineuses
- Restaurant
- Cafétéria
- Business Center
- Services Novotel
- Monte-charges
- Quai de livraison
- Parkings
- Archives
- Douches et vestiaires

Emplacement

21 Avenue Edouard BelinRueil-Malmaison 92500

Transports

Rueil-Malmaison

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 37 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
25 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF OUEST ST-GERMAIN

8 Parc Ariane
78280 Guyancourt
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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