Location Bureaux 182 m² à 625 m²93420 Villepinte

À partir de
2 275 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 18 125 € HT/an
Taxe foncière : 20 000 €/an
Taxes bureaux : 8 €/m²/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs plateaux de bureaux, divisibles à partir de 182m², au sein d'un l'immeuble de standing, situé au pied du RER B Parc des Expositions.
L'immeuble est équipé de la climatisation, deux ascenseurs, un hall d'accueil, des places de parking en sous-sol. L'immeuble est sécurisé grâce à un accès par interphone et digicode et est accessible PMR.
L'immeuble est situé en face de la gare RER du Parc des Expositions à Villepinte, avec un RIE à proximité ainsi que de nombreux restaurants au sein d'un cadre agréable. Il est à proximité des autoroutes A1, A3 et A104 ainsi que de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et est desservi par de nombreux transports en commun.
Des places de parkings sont disponibles.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-N70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
MONET / Lot 9Bureaux625150Disponibilité immédiate - Bureaux en duplex
MONET / Lots 10-11Bureaux389150Disponibilité immédiate
MONET / Lot 2Bureaux182150Disponibilité immédiate
MONET / Lots 5-6Bureaux460150Disponibilité immédiate - Bureaux en duplex
MONET / Lot 17Bureaux315150Disponibilité immédiate
MONET / Lot 18Bureaux311150Disponibilité immédiate
MONET / Lot 23Bureaux234150Disponibilité immédiate
MONET / Lots 32-33Bureaux362150Disponibilité immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Services et restauration à proximité
- Site gardienné
- Contrôle d'accès & interphone
- Hall d'accueil
- Entrées privatives sur rue (lot du RDC)
- Parties communes de qualité
- Ascenseurs
- Bureaux cloisonnés
- Open Space
- Climatisation double flux
- Faux plafonds en dalles de fibre minérale
- Sol Moquette ou PVC (selon les lots)
- Sanitaires en parties communes (PMR)
- Accessibilité PMR
- Emplacements parkings extérieurs
- Emplacements parkings en sous-sol

Emplacement

Villepinte 93420
A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Future gare Ligne 17 du GPE 'Parc des Expositions' (2028)
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d?hectares d?espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large
pôle hôtelier (12 hôtels)
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Elodie BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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