Location Bureaux 160 m²92100 Boulogne Billancourt

5 094 € HT-HC/mois
382 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
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Bureaux A LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux de 160 m² environ, située au rez-de-chaussée dans le quartier prisé de la Porte de Saint-Cloud, au coeur du Centre-Est de Boulogne-Billancourt, à deux pas de Paris.
Ces locaux, entièrement rénovés, offrent un cadre idéal pour une start-up, un showroom ou toute entreprise recherchant des espaces flexibles et modernes avec une belle hauteur sous plafond, dans un quartier dynamique et parfaitement desservi.
L'accès est sécurisé par un portail donnant sur une cour intérieure, avec un accès direct depuis le parking extérieur. Vous bénéficierez d'un système de surveillance, d'un gardien, d'un câblage RJ45, de la fibre optique, d'un éclairage LED et d'un chauffage électrique.
La hauteur sous plafond exceptionnelle de 5 mètres apporte une atmosphère lumineuse et aérée.
L'aménagement comprend un espace ouvert lumineux doté d'un linéaire de vitrine de 10 mètres, deux grands bureaux fermés, une kitchenette, une douche et des sanitaires privatifs. La surface rationnelle favorise une grande flexibilité d'agencement selon vos besoins.
Sur demande, une salle supplémentaire de 40 m², idéale comme bureau ou espace de stockage, est également disponible.
Situé à seulement 700 mètres de la station de métro « Porte de Saint-Cloud » (ligne 9), cet emplacement offre un accès rapide au 16ème arrondissement de Paris ainsi qu'aux sites emblématiques du Parc des Princes et du Bois de Boulogne.
Deux places de stationnement privatives, situées dans la cour intérieure, complètent ce bien, accessibles directement depuis la rue.
Le quartier de la Porte de Saint-Cloud conjugue un environnement professionnel dynamique, commerces de proximité et résidences de standing, idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un secteur central de Boulogne-Billancourt avec une proximité immédiate de Paris.
Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, reste à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à toute demande d'information complémentaire.
- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-R53435
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
Bureaux160382.50/3

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Portail sécurisé
- Linéaire de vitrine de 10m²
- Hauteur sous plafond de 5 mètres
- Système de surveillance
- Fibre optique
- Câblage RJ45
- Chauffage électrique
- Eclairage dalles Led
- Parquet au sol
- Showroom
- Grand bureau fermé
- Salle de repos
- Cuisine
- Douche
- Sanitaire
- Salle de stockage
- Parking

Emplacement

Boulogne Billancourt 92100
Métro ligne 9 : station 'Porte de Saint-Cloud'
Périphérique : sortie 'Porte de Saint-Cloud'
Accès routier : A13 et N118

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.8
(4 avis)

Guillaume CATHERINE

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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