Location Local d'activités 346 m² à 1 737 m²92390 Villeneuve La Garenne

À partir de
3 748 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 31 266 € HT/an
Taxe foncière : 29 529 €/an
Taxes bureaux : 22 €/m²/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs lots à usage d'activités bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond de 4.50m, d'accès de plain-pied avec bureaux d'accompagnement munis de climatisation réversible, d'une superficie totale de 1 391 m² divisible à partir de 432 m².
Au coeur de la zone industrielle de la Litte à Villeneuve la Garenne, situé à 1 kilomètre de l'Autoroute « A86 » et à 15 minutes de marche du Tramway T1 « Chemin des Reniers ».
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-K21252
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
A/3432Bureaux : 432 m²1100/6
A/4-5959Activités : 629 m² / Bureaux : 330 m²123.110/10
B346130

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Site sécurisé clos par portail
- Accès camions de plain-pied
- Accès livraison par porte sectionnelle
- Résistance au sol : 2T/m²
- Hauteur sous plafond : 4,50 m
- Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
- Climatisation réversible dans les bureaux
- 16 places de parking privatives extérieures

Emplacement

Villeneuve La Garenne 92390
A 4 kilomètres de Paris
A 15 minutes de la Défense
Accès routiers : A86 / A15 et D9
RER C station 'Les Gresillons'
Tramway T1 ' Parc des Chanteraines'

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean-Damien CHARMOILLAUX

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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