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Location Bureaux 520 m² à 8 019 m²Boulevard Robert Schuman, 59110 La Madeleine

À partir de
10 400 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 152 602 € HT/an

Bureaux à louer à La Madeleine immeuble neuf écoresponsable et accès rapide

Des bureaux neufs sont proposés à la location dans un immeuble tertiaire situé à La Madeleine, à proximité immédiate des grands axes de la métropole lilloise ainsi que des transports en commun. L'immeuble bénéficie de certifications environnementales telles que BREEAM Excellent, HQE Bâtiment Durable et E+C, et dispose également du label WiredScore garantissant une connectivité fiable. Les espaces de bureaux, livrés en base paysagère, offrent une grande flexibilité d'aménagement grâce à la présence de faux planchers, de faux plafonds en dalles de fibre minérale, de moquette tertiaire et d'un système de climatisation 4 tubes. Les utilisateurs disposent de 391 places de stationnement pouvant être équipées de bornes de recharge électrique, de locaux vélos avec vestiaires et douches, ainsi que d'une conciergerie de quartier accessible à tous. L'immeuble comprend des toitures et façades végétalisées, des panneaux photovoltaïques et une terrasse panoramique, contribuant à la qualité de vie sur site. Des services dédiés à la mobilité douce et des stations de pompage et de réparation sont également proposés.
Connexion directe aux axes routiers principaux
Proximité immédiate des gares SNCF
Environnement desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus
Présence de stations de vélos en libre-service
Immeuble neuf
Certification BREEAM niveau Excellent
Label WiredScore garantie de connectivité
Certification E+C et HQE Bâtiment Durable
Structure béton toits et façades végétalisés panneaux photovoltaïques terrasse panoramique
Plateaux livrés en base paysagère faux planchers faux plafonds en dalles de fibre minérale moquette tertiaire climatisation 4 tubes
391 places de stationnement équipables de bornes de recharge électrique
Locaux vélos avec vestiaires et douches
Stations de pompage et de réparation
Conciergerie de quartier accessible à tous
Surface RDC 1105 m²
Situation/Transports :
Boulevard Périphérique à moins de 5 minutes en voiture
Avenue de la République à 5 minutes en voiture
Gare Lille Europe à 15 minutes à pied
Gare Lille Flandres à 20 minutes à pied
Tramway Romarin à 4 minutes à pied
Avenue du Peuple Belge à 10 minutes à pied
Plusieurs lignes de bus au pied du site
Stations V'Lille dans la rue du Général de Gaulle
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 31/12/2024
Référence : ALLI-717920-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
5A A5Bureaux764Immédiate
5A A5Terrasse629Immédiate
4A A41Bureaux790Immédiate
4A A42Bureaux754Immédiate
4A A4Terrasse141Immédiate
3A A31Bureaux790Immédiate
3A A32Bureaux755Immédiate
3A A3Terrasse159Immédiate
2A A21Bureaux791Immédiate
2A A22Bureaux757Immédiate
1A A12Bureaux757Immédiate
1A A11Bureaux756Immédiate
RDCA A01Bureaux585Immédiate
RDCA A02Bureaux520Immédiate
AParkings-Immédiate
AParkings-Immédiate
Total8 948 m²
142 37

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : Charges Bureaux sans option hôtesse d'accueil : 34,2 euros/m2/an HT
Charges Bureaux avec option hôtesse d'accueil : 40,9 euros/m2/an HT

Emplacement

Boulevard Robert SchumanLa Madeleine 59110

Transports

Saint-André

2 km (soit 16 min à pied)

Lille-Europe

4 km (soit 7 min en voiture)

Lille Europe

5 km (soit 7 min en voiture)

Station Île-Des-Soeurs - Quai 2

5 km (soit 7 min en voiture)

La Madeleine

5 km (soit 18 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Alimentation

1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

251 I Avenue Du Bois
59130 Lambersart
Arthur Loyd est le 1er Réseau d’agences immobilières, offrant partout en France les garantes d’un véritable partenariat pour tous les projets immobiliers d’entreprise (achat, vente, investissement, location de bureaux, boutiques, usines,…)   Le réseau Arthur Loyd, le plus dense en régions, compte plus de 40 partenaires en régions et au Luxembourg, 250 collaborateurs.   La force d’Arthur Loyd repose sur la parfaite connaissance des marchés locaux et la relation de proximité, afin de délivrer des conseils personnalisés de qualité.   Arthur Loyd Lille, N°1 de la Métropole Lilloise Depuis 20 ans, Arthur Loyd Lille sait partager ses valeurs et ses compétences avec ses clients et mandants pour conforter sa place de leader sur son marché.   Le professionnalisme, l’efficacité et la pertinence sont les pilier de notre savoir faire. Nous disposons d’une parfaite maîtrise de nos différentes compétences dont les champs d’action s’étendent sur toute la Région Nord Pas de Calais.   Arthur Loyd Lille en quelques chiffres, c’est :   -      25 collaborateurs -      90% de l’offre de la métropole -      40% de parts de marché -      260 transactions en 2011 -       environ 700 produits à commercialiser Depuis 1995, chaque année, Arthur Loyd Lille présente la nouvelle édition de l’étude de marché de l ‘immobilier de Bureaux de la Métropole Lilloise complétée par celle des entrepôts et locaux d’activités. Nos métiers Arthur Loyd Lille est avant un partenaire pour ses clients, afin de leur garantir l’optimisation et la réalisation de leurs projets immobiliers en bénéficiant du meilleur conseil et accompagnement.
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