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Location Bureaux 434 m² à 867 m²34130 Mauguio

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 760 € HT/an
Taxe foncière : 4 895 €/an
À partir de
5 968 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER A MAUGUIO - Zac Fréjorgues Ouest

Immeuble de bureaux à louer à Mauguio d'environ 920 m²
Situé au coeur d'un parc d'activités dynamique, à proximité immédiate de l'aéroport Montpellier Méditerranée et des accès autoroutiers A9 et A709, immeuble indépendant de bureaux répartie sur 2 niveaux, entièrement rénové et agrandi en 2018.
A la location 2 plateaux de 460 m² aménageables facilement grâce à des cloisons amovibles. Les espaces sont aisément adaptables selon vos besoins : en bureaux cloisonnés, en Open-Spaces ou encore en salles de réunion.
Prestations :
- Cloisons amovibles
- Climatisation réversible gainable
- Éclairage LED
- Sol PVC
- Stores intérieurs
- Kitchenette
- Douches au R+1
Terrasse extérieure aménagée
46 places de stationnement privatives (dont 1 PMR et 3 équipées pour véhicules électriques )
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 34_002779
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
PlateauEtageSurfaceLoyer annuel HT HCCharges annuelles HTTaxe foncière annuelle HTParkingsDisponibilité
1RDC433,5 m²75 900 €5 380 €2 447,5 €23 places privatives1er septembre 2026
2R+1433,5 m²75 900 €5 380 €2 447,5 €23 places privatives1er septembre 2026
Plateau 1
Etage RDC
Surface 433,5 m²
Loyer annuel HT HC 75 900 €
Charges annuelles HT 5 380 €
Taxe foncière annuelle HT 2 447,5 €
Plateau 2
Etage R+1
Surface 433,5 m²
Loyer annuel HT HC 75 900 €
Charges annuelles HT 5 380 €
Taxe foncière annuelle HT 2 447,5 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Espace meublé

Emplacement

Mauguio 34130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE

201 Rue De La Jasse
34130 Mauguio
La société ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE est née de la volonté et du savoir-faire de Benjamin Tastu Casadio, spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis 2007. Après plus de 11 ans d'expérience, d'abord auprès d'un acteur local majeur du domaine, puis en tant que directeur d'agence associé au sein d'une marque internationale de premier plan dans les locaux commerciaux et les bureaux, il a décidé de créer sa marque. La société ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE a été créée en janvier 2018. Ce sont des consultants qui accompagnent les clients dans leurs projets immobiliers d'entreprise : achat, vente et location de locaux commerciaux, de bureaux, de commerces, de terrains, location clé en main et investissement.
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