Location Bureaux 460 m² à 920 m² - Photo 1

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Location Bureaux 460 m² à 920 m²34130 Mauguio

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 10 760 € HT/an

Taxe foncière : 4 895 €/an

À partir de

6 325 € HT-HC/mois

165 € HT-HC/m²/an

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BUREAUX A LOUER A MAUGUIO - Zac Fréjorgues Ouest

Immeuble de bureaux à louer à Mauguio d'environ 920 m²
Situé au coeur d'un parc d'activités dynamique, à proximité immédiate de l'aéroport Montpellier Méditerranée et des accès autoroutiers A9 et A709, immeuble indépendant de bureaux répartie sur 2 niveaux, entièrement rénové et agrandi en 2018.
A la location 2 plateaux de 460 m² aménageables facilement grâce à des cloisons amovibles. Les espaces sont aisément adaptables selon vos besoins : en bureaux cloisonnés, en Open-Spaces ou encore en salles de réunion.
Prestations :
- Cloisons amovibles
- Climatisation réversible gainable
- Éclairage LED
- Sol PVC
- Stores intérieurs
- Kitchenette
- Douches au R+1
Terrasse extérieure aménagée
46 places de stationnement privatives (dont 1 PMR et 3 équipées pour véhicules électriques )
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/08/2026

Référence : 34_002779

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Plateau 1

Etage RDC

Surface 460 m²

Loyer annuel HT HC 75 900 €

Charges annuelles HT 5 380 €

Taxe foncière annuelle HT 2 447,5 €

Plateau 2

Etage R+1

Surface 460 m²

Loyer annuel HT HC 75 900 €

Charges annuelles HT 5 380 €

Taxe foncière annuelle HT 2 447,5 €

Plateau	Etage	Surface	Loyer annuel HT HC	Charges annuelles HT	Taxe foncière annuelle HT
1	RDC	460 m²	75 900 €	5 380 €	2 447,5 €
2	R+1	460 m²	75 900 €	5 380 €	2 447,5 €

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Rénové
Immeuble indépendant

Cuisine
Salle de réunion
Parking
Terrasse

Climatisation
Cloisons amovibles
Meublé

Emplacement

Mauguio 34130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE

201 Rue De La Jasse

34130 Mauguio

La société ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE est née de la volonté et du savoir-faire de Benjamin Tastu Casadio, spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis 2007. Après plus de 11 ans d'expérience, d'abord auprès d'un acteur local majeur du domaine, puis en tant que directeur d'agence associé au sein d'une marque internationale de premier plan dans les locaux commerciaux et les bureaux, il a décidé de créer sa marque. La société ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE a été créée en janvier 2018. Ce sont des consultants qui accompagnent les clients dans leurs projets immobiliers d'entreprise : achat, vente et location de locaux commerciaux, de bureaux, de commerces, de terrains, location clé en main et investissement.

Location Bureaux 460 m² à 920 m²34130 Mauguio

BUREAUX A LOUER A MAUGUIO - Zac Fréjorgues Ouest

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

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