Location Bureaux 468 m² à 969 m²Colisée Défense, 50-64 Avenue François Arago, 92000 Nanterre

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 38 760 € HT/an
À partir de
8 580 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer à Nanterre proche RER et axes routiers hall rénové

À Nanterre, au sein de l'immeuble COLISEE DEFENSE, cet ensemble de bureaux à louer propose une surface modulable de 468 à 969 m². Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des gares RER E Nanterre-La-Folie et RER A Nanterre Université, facilitant ainsi un accès rapide au centre de Paris en 15 minutes. Les principaux axes routiers A14, A86 et N13 sont rapidement accessibles, tout comme de nombreuses lignes de bus dont le 163 au pied de l'immeuble et les lignes 160, 259, 276 et N53 à proximité. Les bureaux bénéficient d'un hall d'accueil récemment rénové et d'un système de contrôle d'accès sécurisé avec interphone et digicode. L'immeuble est équipé d'ascenseurs modernes pour plus de confort. Ces locaux en très bon état, partiellement cloisonnés, disposent d'une réserve de 28,40 m² et sont dotés de la climatisation.
Hall d'accueil rénové
Contrôle d'accès
Interphone
Digicode
Ascenseurs
Bureaux en très bon état
Partiellement cloisonnés
Climatisation
Réserve 28.40 m²
Surface totale 969 m²
Surface modulable à partir de 468 m²
Situation/Transports :
Axes routiers A14
Axes routiers A86
Axes routiers N13
RER A Nanterre-Préfecture à 9 minutes à pied
Bus 163 au pied de l'immeuble
Bus 160 à proximité
Bus 259 à proximité
Bus 276 à proximité
Bus N53 à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNT-656603-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux501Immédiate220 m²/an HT HC40 m²/an/HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel terme à échoir
1Bureaux468Immédiate220 m²/an HT HC40 m²/an/HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel terme à échoir
Total969 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 501
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 468
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 969 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Bail Dérogatoire possible

Emplacement

50-64 Avenue François AragoNanterre 92000
Nom de l'immeuble : Colisée Défense

Transports

Nanterre-La-Folie

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 38 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

88 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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