Location Bureaux 336 m² à 9 126 m²Gaïa, 333 Avenue Georges Clemenceau, 92000 Nanterre

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 366 044 € HT/an
Taxe foncière : 14 612 €/an
À partir de
6 440 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer à Nanterre dans immeuble neuf modulable proche Défense

À Nanterre, à proximité immédiate de La Défense, ces bureaux à louer sont situés dans l'immeuble LE GAIA. Plus de 2 000 m² d'espaces de travail sont proposés à la location, divisibles à partir de 395 m² pour s'adapter à l'évolution de votre entreprise. Vous bénéficiez d'un cadre moderne et fonctionnel, avec un plateau disponible en Plug & Play pour une installation facilitée.
Ce site bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la proximité des autoroutes RN13, RN186, RN314 et du boulevard circulaire de La Défense. La gare SNCF de Puteaux se trouve à 11 minutes à pied et est desservie par les lignes L-U. La station de tram T2 « Puteaux » est également à 11 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus, dont les 158, 258 et 157, desservent l'immeuble.
Ce cadre de travail est idéal pour les entreprises recherchant flexibilité et services dans un environnement dynamique, à la fois proche des grands axes et bien desservi par les transports en commun.
Hall d'accueil avec hôtesse
Gardiennage
PC de sécurité
Gestion technique centralisée
Terrasses
Salle de réunion 20 places assises
Salle de réunion 40 places assises
Restaurant inter entreprises 200 places
Frigo connecté
Baby foot
Ascenseur
Plateau lumineux
Plateau fonctionnel
Configuration d'aménagement évolutive
Climatisation réversible par pompe à chaleur
Hauteur sous plafond 2.70 m
Faux-plancher 12 cm
Moquette en dalles
Plafond en dalles minérales
Performance énergétique 35 kWh/m²/an garantie
Immeuble indépendant
Surface rez-de-chaussée 546 m²
Situation/Transports :
Autoroute RN13
Autoroute RN186
Autoroute RN314
Accès direct au boulevard circulaire de La Défense
Gare SNCF de Puteaux à 11 minutes à pied lignes L-U
Tram T2 station Puteaux à 11 minutes à pied
Bus 158 à proximité de l'immeuble
Bus 258 à proximité de l'immeuble
Bus 157 à proximité de l'immeuble
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNT-345882-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
51 Zone 1 GaucheBureaux485Immédiate230 m²/an HT HC
51 Zone 3 CentreBureaux411Immédiate230 m²/an HT HC
41 Zone 1 GaucheBureaux487Immédiate230 m²/an HT HC
41 Zone 3 CentreBureaux410Immédiate230 m²/an HT HC
41 Zone 2 DroiteBureaux387Immédiate230 m²/an HT HC
31 Zone 1 GaucheBureaux707Immédiate230 m²/an HT HC
31 Zone 2 DroiteBureaux527Immédiate230 m²/an HT HC
31 Zone 3 CentreBureaux406Immédiate230 m²/an HT HC
21 Zone 1 GaucheBureaux708Après accord230 m²/an HT HC
21 Zone 2 DroiteBureaux52801/01/2027230 m²/an HT HC
21 Zone 3 CentreBureaux40801/01/2027230 m²/an HT HC
11 Zone 1 GaucheBureaux84201/01/2027230 m²/an HT HC
11 Zone 2 DroiteBureaux65901/01/2027230 m²/an HT HC
11 Zone 3 CentreBureaux39801/01/2027230 m²/an HT HC
Rdc1 Zone 2 DroiteBureaux585Sous option230 m²/an HT HC
Rdc1 Zone 1 GaucheBureaux445Sous option230 m²/an HT HC
Rdc1 Zone 1 GaucheBureaux39701/01/2027230 m²/an HT HC
RdJ1 Zone 2 DroiteBureaux336Immédiate230 m²/an HT HC
1Parkings-Immédiate1 500 U/an HT HC
Total9 126 m²
84 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Taxe sur les surfaces de stationnement : 4.98 euros/m²/an
Charges exceptionnelles : 6,53 euros/m²/an HT HC
Assurance : :1.92 euros/m²/an
Honoraires de gestion : 2.9% des encaissements TTC

Emplacement

333 Avenue Georges ClemenceauNanterre 92000
Nom de l'immeuble : Gaïa

Transports

Puteaux

2 km (soit 11 min à pied)

Nanterre Préfecture

2 km (soit 17 min à pied)

Nanterre-La-Folie

2 km (soit 4 min en voiture)

Belvédère

2 km (soit 19 min à pied)

Suresnes Mont Valérien

3 km (soit 6 min en voiture)

La Défense (Grande Arche)

3 km (soit 20 min à pied)

Faubourg De L'arche

3 km (soit 6 min en voiture)

La Défense

3 km (soit 19 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 36 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Commerces alimentaires
5 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

88 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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Carine Yvon

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