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Location Bureaux 235 m² à 1 212 m²163 Avenue Georges Clemenceau, 92000 Nanterre

À partir de
1 960 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 55 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer à Nanterre espaces modulables et services multiples

Découvrez trois lots de bureaux à louer au sein de la Cité Internationale de la Recherche, situés dans le quartier dynamique des Champs Pierreux à Nanterre, à proximité immédiate de La Défense. Ces bureaux bénéficient d'une surface totale de 1 212 m², facilement divisibles à partir de 235 m² afin de vous offrir une grande flexibilité et d'adapter l'espace à vos besoins professionnels. Livrés en état brut, ils permettent de multiples possibilités d'aménagement pour des activités variées comme la formation, le médical ou le paramédical. Le site propose de nombreux services pour faciliter le quotidien tels qu'un espace lounge, une salle de fitness, une salle de cinéma, un restaurant, des salles de réunion et une laverie. La proximité avec un incubateur d'entreprises favorise le développement des synergies professionnelles. L'emplacement profite d'un accès rapide à plusieurs moyens de transport, dont le RER A, Transilien L, bus et autoroutes, et il sera desservi par le Grand Paris Express à l'horizon 2030. Ce cadre de travail moderne et modulable s'inscrit dans un environnement vivant, pratique et parfaitement adapté à l'accueil d'entreprises de tous secteurs.
Résidence coliving pour jeunes actifs
Gardien sur site
Patio végétalisé
Promenade sportive
Verrière monumentale
Services foodtrucks barbier épicerie salle de fitness espaces de coworking
Commerces de proximité
Label Effinature OR
Plateaux livrés brut de béton sol mur et faux-plafond
Attente et réservation pour élévateur PMR en sous-sol
Système de chauffage et de climatisation
Sanitaires privatifs H F
Fibre optique en cours de livraison
Fluides et évacuation en attente
Climatisation réversible
Capacitaire 1 pour 10 m²
ERP 2ème catégorie
Surface RDC 893,31 m²
Situation/Transports :
RER A Nanterre Université Nanterre Préfecture
Transilien L Nanterre Université
Autoroute A86 A14
Bus Les Champs Pierreux 259 Félix Faure 258 158 Clémenceau Sadi Carnot 157
Grand Paris Express Nanterre La Boule L15 Horizon 2030
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Bureaux livrés brut
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 07/01/2026
Référence : ALNT-1320920-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdcBureaux264,8Immédiate
SSBureaux319,55Immédiate
Total Cellule Zone 1-2Zone 1-2Bureaux584,35Immédiate
RdcZone 1-1Bureaux393,51Immédiate
RdcZone 2Bureaux235Immédiate
Total1 212,86 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

163 Avenue Georges ClemenceauNanterre 92000

Transports

Nanterre Ville

2 km (soit 4 min en voiture)

Puteaux

2 km (soit 4 min en voiture)

Nanterre Préfecture

3 km (soit 20 min à pied)

Belvédère

3 km (soit 6 min en voiture)

Nanterre-La-Folie

3 km (soit 5 min en voiture)

Nanterre Université

4 km (soit 6 min en voiture)

La Défense (Grande Arche)

4 km (soit 8 min en voiture)

Suresnes Longchamp

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 36 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
5 Restaurants

Services

1 Banque

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF OUEST

88 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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