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Location Bureaux 336 m² à 9 126 m²Gaïa, 333 Avenue Georges Clemenceau, 92000 Nanterre

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 366 044 € HT/an
Taxe foncière : 84 736 €/an
À partir de
6 440 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer à Nanterre immeuble moderne proche transports et services

Situés à Nanterre, à proximité immédiate de La Défense, ces bureaux à louer se déploient dans l'immeuble de standing "LE GAIA", proposant plus de 2 000 m² d'espaces modulables, divisibles à partir de 395 m². Les espaces bénéficient d'un environnement moderne et fonctionnel, conçu pour répondre aux besoins variés des entreprises. Un plateau est proposé en Plug & Play pour une installation simplifiée.
L'immeuble se distingue par la facilité d'accès, avec un accès direct aux autoroutes RN13, RN186, RN314 et au boulevard circulaire de La Défense. La gare SNCF de Puteaux (lignes L-U) est accessible en 11 minutes à pied, tout comme la station de tram T2 "Puteaux". Plusieurs lignes de bus (158, 258, 157) desservent également l'adresse.
L'ensemble offre des prestations adaptées à un environnement professionnel, grâce à la modularité des espaces, à la présence de nombreux services comme un restaurant interentreprises, plusieurs salles de réunion et des équipements favorisant le confort au quotidien. Le quartier offre une accessibilité optimale, renforcée par la proximité des transports en commun et des axes routiers majeurs, pour garantir une mobilité efficace à vos collaborateurs et visiteurs.
Hall d'accueil avec hôtesse
Gardiennage
PC de sécurité
Gestion technique centralisée
Terrasses
Salles de réunion de 20 à 40 places assises
Restaurant interentreprises de 698 m²
Frigo connecté
Baby foot
Ascenseurs
Plateaux lumineux
Plateaux fonctionnels
Configurations d'aménagement évolutives
Climatisation réversible par pompe à chaleur
Hauteur sous plafond de 2,70 m
Faux-planchers de 12 cm
Moquette en dalles
Plafond en dalles minérales
Performance énergétique de 35 kWh/m²/an garantie
Immeuble indépendant
Surface au rez-de-chaussée de 546 m²
Situation/Transports :
Autoroute RN13
Autoroute RN186
Autoroute RN314
Accès direct au boulevard circulaire de La Défense
Gare SNCF de Puteaux à 11 minutes à pied lignes L-U
Tram T2 station Puteaux à 11 minutes à pied
Bus 158 à proximité de l'immeuble
Bus 258 à proximité de l'immeuble
Bus 157 à proximité de l'immeuble
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNT-345882-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
51 Zone 1 GaucheBureaux485Immédiate230 m²/an HT HC40,11 m²/an/HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceZone 1 Gauche
51 Zone 3 CentreBureaux411Immédiate230 m²/an HT HC40,11 m²/an/HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceZone 3 Centre
41 Zone 1 GaucheBureaux487Immédiate230 m²/an HT HC40,11 m²/an/HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceZone 1 Gauche
41 Zone 3 CentreBureaux410Immédiate230 m²/an HT HC40,11 m²/an/HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceZone 3 Centre
41 Zone 2 DroiteBureaux387Immédiate230 m²/an HT HC40,11 m²/an/HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceZone 2 Droite
31 Zone 1 GaucheBureaux707Immédiate230 m²/an HT HC40,11 an HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceZone 1 Gauche
31 Zone 2 DroiteBureaux527Immédiate230 m²/an HT HC40,11 an HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceZone 2 Droite
31 Zone 3 CentreBureaux406Immédiate230 m²/an HT HC40,11 an HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceZone 3 Centre
21 Zone 1 GaucheBureaux708Après accord230 m²/an HT HC40,11 an HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceZone 1 Gauche
21 Zone 2 DroiteBureaux52801/01/2027230 m²/an HT HC40,11 an HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceZone 2 Droite
21 Zone 3 CentreBureaux40801/01/2027230 m²/an HT HC40,11 an HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceZone 3 Centre
11 Zone 1 GaucheBureaux84201/01/2027230 m²/an HT HC40,11 an HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceZone 1 Gauche
11 Zone 2 DroiteBureaux65901/01/2027230 m²/an HT HC40,11 an HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceZone 2 Droite
11 Zone 3 CentreBureaux39801/01/2027230 m²/an HT HC40,11 an HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceZone 3 Centre
Rdc1 Zone 2 DroiteBureaux585Sous option230 m²/an HT HC40,11 an HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceZone 2 Droite
Rdc1 Zone 1 GaucheBureaux445Sous option230 m²/an HT HC40,11 an HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceZone 1 Gauche
Rdc1 Zone 1 GaucheBureaux39701/01/2027230 m²/an HT HC40,11 an HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceZone 1 Gauche
RdJ1 Zone 2 DroiteBureaux336Immédiate230 m²/an HT HC40,11 an HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceZone 2 Droite
1Parkings-Immédiate1 500 U/an HT HC15% HT du loyer annuel HT/HCTVA9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Total9 126 m²
84 en sous-sol
Étage 5
Bâtiment 1 Zone 1 Gauche
Type Bureaux
Surfaces 485
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 5
Bâtiment 1 Zone 3 Centre
Type Bureaux
Surfaces 411
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 4
Bâtiment 1 Zone 1 Gauche
Type Bureaux
Surfaces 487
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 4
Bâtiment 1 Zone 3 Centre
Type Bureaux
Surfaces 410
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 4
Bâtiment 1 Zone 2 Droite
Type Bureaux
Surfaces 387
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment 1 Zone 1 Gauche
Type Bureaux
Surfaces 707
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment 1 Zone 2 Droite
Type Bureaux
Surfaces 527
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment 1 Zone 3 Centre
Type Bureaux
Surfaces 406
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment 1 Zone 1 Gauche
Type Bureaux
Surfaces 708
Disponibilité Après accord
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment 1 Zone 2 Droite
Type Bureaux
Surfaces 528
Disponibilité 01/01/2027
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment 1 Zone 3 Centre
Type Bureaux
Surfaces 408
Disponibilité 01/01/2027
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 1 Zone 1 Gauche
Type Bureaux
Surfaces 842
Disponibilité 01/01/2027
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 1 Zone 2 Droite
Type Bureaux
Surfaces 659
Disponibilité 01/01/2027
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 1 Zone 3 Centre
Type Bureaux
Surfaces 398
Disponibilité 01/01/2027
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment 1 Zone 2 Droite
Type Bureaux
Surfaces 585
Disponibilité Sous option
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment 1 Zone 1 Gauche
Type Bureaux
Surfaces 445
Disponibilité Sous option
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment 1 Zone 1 Gauche
Type Bureaux
Surfaces 397
Disponibilité 01/01/2027
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage RdJ
Bâtiment 1 Zone 2 Droite
Type Bureaux
Surfaces 336
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Bâtiment 1
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 500 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 9 126 m²
Étage 84 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Taxe sur les surfaces de stationnement : 4.98 euros/m²/an
Charges exceptionnelles : 6,53 euros/m²/an HT HC
Assurance : :1.92 euros/m²/an
Honoraires de gestion : 2.9% des encaissements TTC

Emplacement

333 Avenue Georges ClemenceauNanterre 92000
Nom de l'immeuble : Gaïa

Transports

Puteaux

900 m (soit 11 min à pied)

Nanterre Préfecture

2 km (soit 17 min à pied)

Belvédère

2 km (soit 19 min à pied)

La Défense (Grande Arche)

2 km (soit 19 min à pied)

Faubourg De L'arche

2 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 36 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Commerces alimentaires
5 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF OUEST

88 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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