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Location Bureaux 347 m²171 TER AVENUE CHARLES DE GAULLE, 92200 Neuilly Sur Seine

11 671 € HT-HC/mois
404 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 199 872 € HT/an
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Bureaux à louer à Neuilly-sur-Seine espaces modulables adresse prestigieuse

Situés à Neuilly-sur-Seine, ces bureaux modulables offrent une surface totale de 230 m², divisible à partir de 110 m², au cœur d'un quartier particulièrement dynamique et recherché. L'adresse prestigieuse garantit une excellente visibilité à votre entreprise ainsi qu'un environnement professionnel valorisant pour vos collaborateurs et vos clients. Neuilly-sur-Seine est reconnue pour son haut niveau de standing, sa sécurité et son attractivité, éléments qui contribuent à renforcer la crédibilité et l'image de marque des sociétés qui s'y installent. Ces espaces conviennent parfaitement aux cabinets de conseil, sièges sociaux, professions libérales ou entreprises du secteur du luxe et de l'innovation. Profitez d'une desserte exceptionnelle à seulement 5 minutes de La Défense et 10 minutes du centre de Paris, grâce à la proximité immédiate de la ligne 1 du métro (stations Pont de Neuilly et Les Sablons) ainsi qu'un accès rapide au périphérique et à l'A14. Les grands hubs de transport, comme la gare Saint-Lazare ou les aéroports, sont également facilement accessibles, offrant ainsi une connectivité optimale. Ce bien constitue une opportunité rare d'installer votre activité dans l'un des secteurs les plus valorisés de l'ouest parisien.
Immeuble récent
Deux ascenseurs
Hall d'entrée avec interphone et digicode
Contrôle d'accès
Parkings intérieurs
Aire de livraison
Locaux climatisés
Faux plafond
Double vitrage
Sanitaires privatifs
Locaux rénovés en open space bâtiment B
Terrasse privative pour le lot du 4e étage bâtiment D
Lots de 110 m² et 120 m² rénovés climatisés
Loyer ramené à 350 euros/m²/an HT HC la première année
Situation/Transports :
Autoroute A13
Autoroute A14
Périphérique
Quais de Seine
Métro ligne 1 station Pont de Neuilly à 2 minutes à pied
Bus Général Gouraud ligne 82
Bus Pont de Neuilly Métro lignes 73 176 158 157
Bus Pont de Neuilly lignes 174 93 43
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : ALNT-1375155-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdJBAT. BBureaux110Immédiate
4BAT. DBureaux117Immédiate
RdcBBAT. DBureaux120Immédiate
SSBAT. BParkings-Immédiate
SSBAT. DParkings-Immédiate
Total347 m²
1 5

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Bat B
110m² : TF : 27.27 euros/m²/HT, TB : 29.09 euros/m²/HT
BAT. D
120m² : TF 31 euros/m²/HT , TB : 23.68 euros/m²/HT
117 m² : TF :: 32.30 euros/m²/an HT ; TB : 26.32 euros/m²/an HT

Emplacement

171 TER AVENUE CHARLES DE GAULLENeuilly Sur Seine 92200
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
28 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

10 Banques

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD IDF OUEST

Carine YVON

88 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
L'Agence Arthur Loyd Ile-de-France Ouest est stratégiquement implantée au coeur de son marché et couvre l'ensemble du secteur de l'Ouest Parisien comprenant une partie des départements du 92 et du 78.
Ces deux départements profitent d'un important réseau routier assurant une excellente desserte vers les autres villes franciliennes et Paris via l'A10, l'A14, l'A13 et l'A86 ainsi que le RER A.
Son expertise sur les Hauts-de-Seine s'étend sur tout le quartier d'affaires de La Défense, réparti sur les communes de Puteaux, Nanterre et Courbevoie ainsi que le secteur Péri-défense, comprenant les villes de Suresnes, Rueil-Malmaison, Bois-Colombes, La-Garenne-Colombes et Colombes en plus. Sa zone d'intervention concerne également les secteurs de Neuilly-Levallois et de la boucle Nord qui englobe les villes d'Asnières-sur-Seine, Gennevilliers et Villeneuve la Garenne.
Composée d'une dizaine de collaborateurs expérimentés avec une parfaite connaissance de leur marché, l'Agence Arthur Loyd Ile-de-France Ouest s'efforce de garantir un accompagnement de qualité à l'ensemble de ses clients, qu'ils soient utilisateurs ou propriétaires, et quelles que soient leurs attentes (vente, acquisition, investissement, location) en immobilier (bureaux, activités, entrepôts, commerces).
En tant que spécialistes de l'immobilier d'entreprise sur la petite couronne, chaque collaborateur saura vous proposer le(s) bien(s) en adéquation avec vos besoins. N'hésitez pas à les contacter avec votre projet à l'étude.
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