Location Bureaux 86 m²49000 Angers

A LOUER
Dans un ensemble immobilier professionnel réhabilité à neuf, un ensemble de bureaux d'environ 86 m2 dont :
- 57,50 m2 environ de surface privative,
- 26,26 m2 environ de quotes-parts de parties communes
- 22 m2 environ de terrasse extérieure proratisée à 1/3
Les bureaux sont entièrement équipés et aménagés.
Surface privative composée de :
- 1 bureau fermé donnant sur l'accueil
- 3 à 4 postes dans un open-space
- 3 bureaux fermés
- 1 bureau ouvert
Surface partagée composée de :
- une entrée
- locaux techniques
- sanitaires, douche
- salle de réunion avec espace cuisine aménagée
- une terrasse extérieure partagée
Disponibilité : immédiate
Loyer annuel HT/HC
- Loyer bureaux nus : 15 115EUR /HT/an (1260EUR/mois)
Périodicité des paiements : mensuelle, d'avance par virement
Dépôt de garantie : 2 mois soit 2520EUR
Charges mensuelles (estimations) :
Électricité/chauffage/climatisation/eau : 120EUR
Alarme : 20EUR
Foncier : charge preneur
Internet : 20EUR
Possibilité de location de bureaux avec mobilier :
- Loyer bureaux avec mobilier : 17 000EUR HT/an (1417EUR/mois)
Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% soit 3780EUR HT (4536EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.