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Location Bureaux 426 m²49100 Angers

4 615 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 13 498 € HT
Dépôt de garantie : 13 845 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER ANGERS HYPER CENTRE

A LOUER
Situés en hyper centre-ville d'ANGERS, bureaux d'environ 426 m2 sur 3 niveaux (R+1, R+2, R+3)
Division possible par niveau.
Immeuble avec ascenseur, bureaux en bon état.
Proximité des parkings Fleur d'Eau, Ralliement gratuit 1h
Bail : commercial, révisable annuellement à l'ILC
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel HT HC : 4615EUR - payable trimestriellement
Charges locatives : 364EUR/mois
Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 750EUR/mois
Taxes Ordures ménagères : 128EUR/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 13845EUR
Périodicité des paiements : trimestrielle d'avance (HT HC)
Honoraires de rédaction d'acte (charge preneur) : 4.5% du loyer (2492EUR HT soit 3530EUR TTC)
Honoraires d'agence (charge preneur) : 15% du loyer annuel HT soit 8307EURHT (9968EUR TTC)
Garantie : une garantie bancaire à première demande de 12 mois de loyer sera demandée pour toute création d'entreprise ou structure crée depuis moins d'un an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BG1579-BUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 0
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Parking

Emplacement

Angers 49100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GUILBEAU & CHAMEROY

GUILBEAU Benoit

20 Rue du Maine
49100 Angers
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et les locaux professionnels à Angers, centre-ville et périphérie, l’agence Guilbeau & Chameroy Commerces et Locaux pro répond à tous types de transactions (achat, vente, location, investissement…) pour tous types de biens professionnels : commerces, fonds de commerce, droit au bail, bureaux, murs, locaux d’activités, industriels et logistiques ou terrains en Pays de la Loire.
L’agence vous conseille tout au long de l’avancée de votre projet d’investissement professionnel, étape par étape, pour répondre au mieux à votre requête.
Guilbeau & Chameroy travaille en collaboration avec de nombreux partenaires incontournables : comptables, banquiers, notaires, avocats, courtiers, CCI, artisans, agenceurs, graphistes, etc. Grâce à plus de dix années d’expérience dans le domaine de l’immobilier d’entreprise, l’équipe de l’agence Guilbeau & Chameroy vous propose des locaux professionnels qui répondent à la fois à vos besoins et à vos envies.
Découvrez de nombreuses offres pour les professionnels sur notre site internet : achat ou location de bureaux professionnels, des locaux commerciaux et industriels, des investissements immobiliers ainsi que des terrains en zone industrielle et artisanale.
Pour toute question ou toute demande, n’hésitez pas à contacter nos conseillers en immobilier à Angers et dans le département du Maine-et-Loire.
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