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Location Bureaux 6 486 m²5-6 ESPLANADE CHARLES DE GAULLE, 92000 Nanterre

151 362 € HT-HC/mois
280 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 81 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer au pied du RER A Nanterre Préfecture

Situé au pied de la gare SNCF de Nanterre-Préfecture, Arthur Loyd vous propose au sein d'un immeuble de bon standing de grands plateaux de bureaux fonctionnels et entièrement rénovés à la location. Services de qualité : hôtesse d'accueil, contrôle d'accès, PC sécurité 24h/24, gardiennage, parties communes rénovées et modernisées, restaurant inter entreprises, et espace café.
Actif situé dans un environnement commerçant ( supermarché, hôtel, boulangerie., cabinets médicaux.) et bénéficiant de nombreux restaurants,
Vous pourrez également profiter du parc André Malraux de 25 hectares.
L'immeuble est également relié au quartier d'affaires La Défense par les jardins de l'Arche.
Hôtesse d'accueil de 8h00 à 18h30
Contrôle d'accès
PC sécurité 24h/24 7j/7
Gardiennage
Parties communes rénovées et modernisées
RIE et espace café
4 Ascenseurs
1 Monte-charge
Plateaux très fonctionnels sans perte d'espace (18 m)
Climatisation réversible par ventilo-convecteurs
Étages privatifs
Sanitaire PMR par niveau
Locaux R+4 : très bon état
Travaux programmés pour les autres lots :
Curage des faux plafonds, revêtements de sols, cloisons, murs, allèges menuisiers et stores
Remplacement des éclairages existants par des LED, des ventilo-convecteurs en allège, et des stores
Remaniement des dalles de faux plafond
Pose d'une moquette neuve
Mise en peinture des murs
Conformité électrique, comprenant le raccordement au TGBT
Décret tertiaire 2030
Décret BACS : amélioration de la GTB architecture de grade B
Programme l'immeuble en 2024/2025 :
Situation/Transports :
Route A14 - N314 - N13 - A86
RER RER A station "Nanterre-Préfecture" au pied de l'immeuble
Bus Bus 160,163,560,N53
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : ALNT-379169-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3SSAile OuestArchives304,7Immédiate
3SSAile OuestArchives275
2SSAile EstArchives833
2SSAile OuestArchives551
2Aile EstBureaux658Immédiate
4Aile OuestBureaux961,5Immédiate
4Aile EstBureaux935,4Immédiate
6Aile EstBureaux963,1Immédiate
7Aile OuestBureaux987,6Immédiate
7Aile EstBureaux970,4Immédiate
8Aile EstBureaux1 010,8Immédiate
Parkings-
Total8 450,5 m²
74 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Assurances : 1,45 euros/m²/an HT HC
Charges accueil, animations et services : 7.74 euros/m²/an HT HC

Emplacement

5-6 ESPLANADE CHARLES DE GAULLENanterre 92000

Transports en commun

Nanterre Préfecture

95 m (soit 1 min à pied)

rerLigne A

Nanterre-la-Folie

407 m (soit 5 min à pied)

rerLigne E
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
1 Boulangerie / Pâtisserie
14 Restaurants

Services

5 Banques

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD IDF OUEST

Carine YVON

88 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
L'Agence Arthur Loyd Ile-de-France Ouest est stratégiquement implantée au coeur de son marché et couvre l'ensemble du secteur de l'Ouest Parisien comprenant une partie des départements du 92 et du 78.
Ces deux départements profitent d'un important réseau routier assurant une excellente desserte vers les autres villes franciliennes et Paris via l'A10, l'A14, l'A13 et l'A86 ainsi que le RER A.
Son expertise sur les Hauts-de-Seine s'étend sur tout le quartier d'affaires de La Défense, réparti sur les communes de Puteaux, Nanterre et Courbevoie ainsi que le secteur Péri-défense, comprenant les villes de Suresnes, Rueil-Malmaison, Bois-Colombes, La-Garenne-Colombes et Colombes en plus. Sa zone d'intervention concerne également les secteurs de Neuilly-Levallois et de la boucle Nord qui englobe les villes d'Asnières-sur-Seine, Gennevilliers et Villeneuve la Garenne.
Du côté des Yvelines, l'Agence intervient principalement sur les communes de Saint-Germain-en-Laye, Maisons-Lafitte, Chatou, Marly-le-Roi, La-Celle-Saint-Cloud, le Pecq et Croissy-sur-Seine.
Composée d'une dizaine de collaborateurs expérimentés avec une parfaite connaissance de leur marché, l'Agence Arthur Loyd Ile-de-France Ouest s'efforce de garantir un accompagnement de qualité à l'ensemble de ses clients, qu'ils soient utilisateurs ou propriétaires, et quelles que soient leurs attentes (vente, acquisition, investissement, location) en immobilier (bureaux, activités, entrepôts, commerces).
En tant que spécialistes de l'immobilier d'entreprise sur la petite couronne, chaque collaborateur saura vous proposer le(s) bien(s) en adéquation avec vos besoins. N'hésitez pas à les contacter avec votre projet à l'étude.
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