Location Bureaux 95 m² à 192 m² - Photo 1

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Location Bureaux 95 m² à 192 m²76000 Rouen

À partir de

1 422 € HT-HC/mois

180 € HT-HC/m²/an

Charges locatives : 3 504 € HT/an

BUREAUX À LOUER AVEC TERRASSE PRIVATIVE - GARE SNCF ROUEN RIVE

À LOUER BUREAUX AVEC TERRASSE ET PARKING - HYPER CENTRE VILLE DE ROUEN - GARE SNCF
Découvrez une surface de bureaux de standing de 192 m², idéalement située à proximité immédiate de la Tour Jeanne d'Arc (Donjon), de l'Hôtel Radisson Blu et de la Gare de Rouen. Un emplacement stratégique en hyper-centre, parfaitement desservi et très recherché.
Caractéristiques principales
Surface totale : 192 m² au 4? et dernier étage
Terrasse privative ceinturant les bureaux, offrant un panorama exceptionnel (double exposition Nord/Sud)
Bureaux en excellent état, prêts à l'emploi
Possibilité de diviser en deux plateaux :Lot 107 : 95 m²
Lot 108 : 97 m²
Aménagements &amp ; équipements
Open space + 6 bureaux(Possibilité de re-cloisonner selon vos besoins)
Faux plafonds à dalles minérales
Éclairage LED
Parquet au sol
Plinthes périphériques électriques avec câblage intégré
Placards intégrés dans les bureaux
1 kitchenette
2 sanitaires
2 points d'eau
fibre optique
Accessibilité &amp ; services
Adresse en plein coeur de Rouen
À 2 minutes à pied de la Gare SNCF
Immeuble de bon standing
6 places de stationnement en sous-sol disponibles en option (120€HTHC/mois/place)
Données financières :
Location bureaux : 200€HTHC/m2/an
Location parking : 1 450€HTHC/place/an
Atouts majeurs
Terrasses panoramiques tout autour des bureaux
Emplacement central
Parking souterrain
Bureaux lumineux et fonctionnels
Possibilité de modularité et de division
Provision sur charges 292 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 498 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 31/03/2026

Référence : LP2501-HMIMMO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 1992

Emplacement

Rouen 76000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

HM IMMO PRO

45 Quai De Southampton

76600 Le Havre

Au Havre et à Rouen, HM Immo-Pro, dirigé par Fabrice Haspot est un des acteurs de l’Immobilier d’Entreprise depuis plusieurs années. Grâce à notre expérience et notre connaissance du tissu industriel et commercial, nous vous apportons un service sur-mesure dans tous vos projets: Vente, achat, location, gestion et investissement. Notre vocation est de répondre à l’ensemble de vos besoins pour vous aider dans votre recherche de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, logistique, terrains, locaux commerciaux, projet de construction, estimation, investissement... aussi bien à l'achat qu'à la location. Au quotidien, nous mettons tout en œuvre pour conseiller nos clients et assurer le suivi de leur dossier avec une rigueur et un professionnalisme irréprochables. Notre expérience et notre réseau seront mis à votre service afin de trouver avec vous les produits les mieux adaptés à votre stratégie patrimoniale et vous permettre de développer vos actifs tout au long du cycle de vie de votre patrimoine immobilier. Créons un triptyque "propriétaire/agence/acquéreur-locataire" pour atteindre l'unique objectif : Réussir votre projet.

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