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Location Bureaux 169 m² à 1 238 m²77420 Champs-sur-Marne

À partir de
3 240 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Bureaux à louer - De 169 m² à 317 m² - Secteur Marne-la-Vallée

Investisseur Immo vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux disponibles, de 169 m² à 317 m² de surface privative, au sein d'un programme tertiaire moderne et innovant.
Idéalement situés à proximité immédiate de l'A4 et à seulement 10 minutes à pied du RER A, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins.
Les points forts du programme
Bureaux divisibles et modulables selon vos besoins
Construction bas carbone à structure bois
Coeur d'îlot paysager et terrasses végétalisées
Restaurant et espaces de services intégrés
Fablab favorisant l'innovation et la collaboration
Nombreuses places de stationnement
Espaces dédiés aux mobilités douces
Proximité immédiate des transports du Grand Paris
Loyer : 230 euros/m²/an HT HC
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Contrôle d'accès
Hôtesse d'accueil
ERP
Alarme
Visiophone
Ascenseurs
Escalier intérieur
Escalier de secours
R.I.E. à proximité
Système de télésurveillance
Ventilation double-flux
Escalier intérieur
Issues de secours
Alarme
Situation/Transports :
Bus Nobel (212, 213), Frères Lumière - IFU (312)
RER Noisy - Champs (A)
A 4 (Entrée N 370), A 4 (Sortie A 4)
Borne de recharge CHAMPS SUR MARNE - Rue Albert Einstein (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : A déterminer
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/06/2026
Référence : 2176030-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Bureaux317,6230 HT HC/m²/an
Bureaux295230 HT HC/m²/an
Bureaux285230 HT HC/m²/an
Bureaux171230 HT HC/m²/an
Bureaux169,5230 HT HC/m²/an
Total1 238,1 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien

Emplacement

Champs-sur-Marne 77420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVESTISSEUR-IMMO.FR

1 Grande Allée Du 12 Février 1934
77186 Noisiel
Investisseur-Immo.fr est une société française spécialisée dans l'investissement immobilier, axée sur l'acquisition et la gestion de biens. Fondée en 2008, l'entreprise se concentre sur la création d'opportunités d'investissement dans le secteur immobilier, en accompagnant ses clients à travers le marché immobilier afin d'optimiser leurs rendements. Située à Noisiel, en Île-de-France, Investisseur-Immo.fr propose des solutions sur mesure pour les particuliers et les entreprises souhaitant développer leurs portefeuilles immobiliers.
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