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Location Bureaux 334 m² à 2 158 m²Étoile, 50 Allée Des Impressionnistes, 93420 Villepinte

À partir de
3 619 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 118 729 € HT/an

Bureaux à louer divisibles à Villepinte proximité RER parkings gardien

Découvrez à Villepinte dans l'immeuble L'Étoile des surfaces de bureaux à louer totalisant 2158 m², divisibles dès 335 m² selon vos besoins. Ce site tertiaire structuré vous offre un environnement sécurisé grâce à la présence d'un gardien sur place et un accueil professionnel pour vos équipes et visiteurs. Profitez de parkings intérieurs et extérieurs adaptés aux effectifs, ainsi que d'un accès facile à la gare RER B Parc des Expositions à proximité immédiate.
La modularité des espaces permet d'adapter facilement vos bureaux à l'évolution de votre organisation. Vous bénéficiez de prestations techniques de qualité avec climatisation, faux planchers techniques, pré-câblage VDI et éclairage basse luminance pour un confort optimal. L'immeuble est idéalement situé à proximité de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, des autoroutes A1 et A104, de la gare TGV Roissy CDG 2 et de plusieurs lignes de bus, garantissant une accessibilité régionale et internationale.
Implantez votre entreprise au cœur du pôle d'affaires du Grand Roissy et bénéficiez d'un cadre paysager valorisant, d'une desserte multimodale et d'un environnement dynamique.
GTB
Télésurveillance
Lecteur de badge
Ascenseurs
Trame 1,35 m
Hauteur libre 2,6 m
Largeur des plateaux 18 m
Climatisation
Faux plancher
Pré câblage VDI
Éclairage basse luminance
RIE à proximité immédiate
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A3
Autoroute A104
Bus desserte par plusieurs lignes
Navettes internes
RER Parc des Expositions ligne B
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/03/2026
Référence : ALBG-135803-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
5Bureaux455,7Immédiate
5Bureaux455,7Immédiate
5Bureaux334,7Sous option
4Bureaux456,3Immédiate
4Bureaux456,3Immédiate
Parkings-Immédiate
Parkings-Immédiate
Total2 158,7 m²
74 intérieur(s)37 extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Emplacement

50 Allée Des ImpressionnistesVillepinte 93420
Nom de l'immeuble : Étoile

Transports

Villepinte

4 km (soit 5 min en voiture)

Parc Des Expositions

4 km (soit 6 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

8 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

39 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Bruno Leguay

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