Location Bureaux 651 m² à 3 552 m²Le Tropical, 18 Place Des Nympheas, 93420 Villepinte

Pourcentage d'honoraires preneur : 1 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 184 890 € HT/an
Taxe foncière : 3 915 €/an
À partir de
7 054 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer divisibles Paris Nord 2 Villepinte avec coworking

Découvrez Le Tropical à Paris Nord 2, un immeuble de bureaux idéalement situé à Villepinte dans le premier parc d'affaires privé d'Île-de-France. Offrant 3 552 m² de bureaux divisibles à partir de 651 m², ce site propose un cadre paysager soigné et des prestations de qualité. Vos équipes bénéficieront d'une grande accessibilité grâce à la proximité immédiate du RER B Parc des Expositions, de plusieurs autoroutes, de la gare TGV Roissy CDG 2 et de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. Les espaces, adaptés pour PME ou grandes sociétés, sont climatisés, dotés de faux plafonds acoustiques, de faux planchers techniques et de cloisonnements permettant une exploitation rapide. Le centre de coworking en rez-de-chaussée propose des salles de réunion à la demande pour une flexibilité maximale. Côté praticité, des parkings extérieurs et intérieurs équipés de bornes IRVE sont disponibles, répondant aux nouveaux besoins de mobilité électrique. L'environnement de travail est enrichi par des services comme une cafétéria, un patio arboré, des ascenseurs et un centre d'archives. Cette implantation est idéale pour les entreprises recherchant des espaces évolutifs dans un secteur dynamique et connecté.
RER à proximité immédiate
Restaurant inter-entreprises à proximité immédiate
Ascenseurs
Patio intérieur arboré
Cafétéria
Centre de coworking au rez-de-chaussée
Cloisonnement
Climatisation
Faux plafond
Faux plancher
Archives
Bornes de recharge IRVE disponibles sur parkings extérieurs
Bornes de recharge IRVE disponibles sur parkings intérieurs
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Route N104
Autoroute A1
Autoroute A3
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-202311-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 753
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 661
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 654
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 651
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1/2SS
Type Réserve
Surfaces 833,85
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 800 U/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 400 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 3 552,85 m²
Étage 115 en sous-sol33 extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3Bureaux753Immédiate130 m²/an HT HC
3Bureaux661Immédiate130 m²/an HT HC
2Bureaux654Immédiate130 m²/an HT HC
2Bureaux651Immédiate130 m²/an HT HC
1/2SSRéserve833,85Immédiate90 m²/an HT HC
Parkings-Immédiate800 U/an HT HC
Parkings-Immédiate400 U/an HT HC
Total3 552,85 m²
115 en sous-sol33 extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : Assurances 2023 : 1,44 euros/m²/an/HT

Emplacement

18 Place Des NympheasVillepinte 93420
Nom de l'immeuble : Le Tropical

Transports

Parc Des Expositions

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

8 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

38 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Bruno Leguay

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