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Location Bureaux 937 m² à 3 905 m²92000 Nanterre

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 165 € HT/an
Taxe foncière : 89 813 €/an
À partir de
23 425 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Neuf

  • Cinéma en pied d’immeuble.
  • Commerces en pied d’immeuble.
  • Points de restauration en pied d’immeuble.
  • Labellisation HQE exceptionnel.
  • Labellisation BREEAM Very Good.
  • Ratio capacitaire 1 pour 10 mètres carrés.
  • Salles de réunion mutualisées au premier étage.
  • Espace de restauration Frichti.
  • Barista dédié.
  • Réfrigérateurs connectés.
  • Rooftop accessible.
  • Terrasse accessible.
  • Monte-charge disponible.
  • Aire de livraison.
  • Climatisation réversible en faux plafond rayonnant.
  • Faux plancher technique.
  • Hauteur sous plafond 2,85 mètres.
  • Plateaux flexibles.
  • Plateaux rationnels.
  • Profondeur optimale 18 mètres.
  • Trame de façade 1,35 mètre.
  • Isolation phonique renforcée.
  • Stores motorisés.
  • 86 parkings en sous-sol.
  • Places de parking supplémentaires possibles.
  • Local vélos.
  • Vestiaire.
  • Possibilité d’enseignes en façade.
  • Auditorium.
  • Espace fitness.
  • Coût annuel par poste 4 288 euros charges et taxes incluses.
  • Coût mensuel par poste 357 euros charges et taxes incluses.
  • Immeuble éco-responsable.
  • Forte visibilité depuis les transports.
Découvrez HUB 24.7, un immeuble de bureaux neuf situé à Nanterre, au pied du RER A et du Transilien L, dans le quartier dynamique de Nanterre-Université. Conçu pour répondre aux derniers standards techniques et opérationnels, il offre des plateaux flexibles et rationnels adaptés à tous vos besoins d’aménagement. Profitez d’un environnement privilégié avec un cinéma, des commerces et de multiples restaurants en rez-de-chaussée. Les espaces communs incluent des salles de réunion mutualisées, un rooftop avec terrasse, ainsi qu’un espace de restauration moderne. L’immeuble propose une forte visibilité, une accessibilité exceptionnelle et des services complémentaires comme auditorium, fitness et local vélos. HUB 24.7 est une solution durable conciliant télétravail, mobilité et performance économique, idéale pour accompagner la transformation des modes de travail et répondre à vos engagements RSE.
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 4e étage
Surface 937 m²
Loyer 300 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Surface 2021 m²
Loyer 300 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 6e étage
Surface 947 m²
Loyer 300 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
4e étage937 m²300 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 23 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 0,06 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
5e étage2021 m²300 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 23 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 0,03 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
6e étage947 m²300 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 23 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 0,06 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Nanterre 92000

Transports

Nanterre Ville

1 km (soit 12 min à pied)

Nanterre Université

1 km (soit 11 min à pied)

La Défense (Grande Arche)

3 km (soit 9 min en voiture)

Puteaux

3 km (soit 8 min en voiture)

Les Fauvelles

3 km (soit 6 min en voiture)

Faubourg De L'arche

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

32 km (soit 39 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD PARIS ILE-DE-FRANCE

127 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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