Location Bureaux 810 m²3 Boulevard Romain Rolland, 92120 Montrouge

Découvrez à Paris 14 la location de bureaux rénovés dans l'immeuble tertiaire Magnetik. L'ensemble propose 810 m² d'espaces lumineux au sein d'un bâtiment de très bon standing, dotés de terrasses et jardins accessibles pour un total de 5 000 m². Ce site bénéficie d'une visibilité directe sur le boulevard périphérique ainsi que d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la Porte d'Orléans, du métro ligne 4, du tramway T3 et des grands axes routiers. Les bureaux sont livrés en excellent état, avec façade vitrée toute hauteur, climatisation réversible, faux plancher technique et gestion technique centralisée. Les utilisateurs profitent de nombreux services tels que RIE, café coworking, business center ERP5, auditorium, fitness, conciergerie, gardiennage 24h/24 et parkings en sous-sol. Les vastes terrasses et jardins accessibles contribuent à créer un cadre de travail unique et moderne au cœur de Paris, conjuguant confort, flexibilité et nature pour les entreprises exigeantes.
Proximité immédiate du métro
Accès direct au tramway
Accès rapide aux grands axes routiers
Environnement tertiaire de qualité
Visibilité sur le boulevard périphérique
Certifications HQE Exploitation
Certification BREEAM In Use Very Good
Capacitaire 1 poste pour 11 m² SUB par étage
Possibilité de densité supérieure
Façade vitrée toute hauteur
Acoustique renforcée
Quadruplex d'ascenseurs
Duplex d'ascenseurs
Chauffage par ventilo convecteurs 2 tubes 2 fils
Climatisation par ventilo convecteurs 2 tubes 2 fils
Désenfumage naturel
Gestion technique du bâtiment pour la climatisation
Gestion technique du bâtiment pour l'éclairage
Faux plancher technique plénum de 15 cm
Faux plafond en bacs métalliques
Hauteur sous plafond de 2,70 m
Linéaire de façade de 180 m
Building Manager
PC Sécurité
Business Center ERP5
Auditorium 199 places
Fitness
Conciergerie
Gardiennage
Archives
Aire de livraison
Parkings en sous-sol
Terrasses et jardins accessibles 5 000 m²
Bureaux plug and play de 810 m² au 6e étage
Vue dégagée depuis le 6e étage
RIE 1 300 places
Trois formules de restauration
Espace café coworking
Café lounge
Situation/Transports :
Métro ligne 4 Porte d'Orléans à 450 mètres
Tram ligne T3 Porte d'Orléans à 500 mètres
Bus lignes 187
Bus lignes 188
Bus lignes 197
Bus lignes 297
Boulevard périphérique Porte d'Orléans A6
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC