Location Bureaux 224 m² à 559 m²31/35 Allée Des Impressionnistes, 93420 Villepinte

À partir de
2 614 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 33 786 € HT/an

Bureaux à louer Paris Nord 2 espaces rénovés au pied du RER B

Implantés dans l'immeuble Le Cézanne à Paris Nord 2, ces bureaux rénovés de 224 m² et 335 m² offrent un cadre de travail paysager et arboré, à proximité immédiate du RER B Parc des Expositions. Le site bénéficie d'une desserte multimodale remarquable : accès direct aux autoroutes A1, A3, A86 et A104, proximité de la gare TGV Roissy CDG 2 et de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, ainsi que de nombreuses lignes de bus. Les plateaux bénéficient d'une rénovation complète, garantissant des espaces immédiatement opérationnels et lumineux. Les locaux disposent de faux plafonds, moquette, climatisation réversible, fibre optique et d'un espace de coworking. Les espaces partiellement cloisonnés permettent une organisation flexible, tandis qu'une kitchenette (lot 224 m²) favorise le bien-être au quotidien. Des parkings extérieurs et en sous-sol complètent l'ensemble. Ce site répond parfaitement aux besoins des entreprises recherchant accessibilité et services dans le principal pôle tertiaire francilien.
Contrôle d'accès
Ascenseur
Restaurant inter-entreprises à proximité
Hall d'entrée
Moquette
Faux plafonds
Climatisation
Locaux livrés rénovés
Cloisonnement partiel
Fibre optique
Locaux lumineux
Espace de coworking dans l'immeuble
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER Parc des Expositions ligne B
Desserte par bus
Navettes internes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-137072-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3Bureaux33530 octobre 2026140 HT/HC/m²/an
2Bureaux224Immédiate140 HT/HC/m²/an
Parkings-400 /U HT HC
Parkings-800 /U HT HC
Total559 m²
1 extérieur(s)4 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

31/35 Allée Des ImpressionnistesVillepinte 93420

Transports

Villepinte

4 km (soit 5 min en voiture)

Parc Des Expositions

4 km (soit 4 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

8 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

39 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Arthur Loyd IDF Sud Ouest

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