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Location Bureaux 316 m² à 4 984 m²Rue d'Anthoine, 13002 Marseille

À partir de
4 082 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 020 € HT/an
Taxe foncière : 5 979 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
Loyer HT HC/m²/an selon les lots : voir tableau des surfaces
Terrasses incluses dans le loyer en R+1 et R+5
Provision pour charges 2023 : 38.04 € HT/m²/an
Provision pour Taxe foncière 2023 : 18,92 € HT/m²/an
Loyer parkings couverts : 1.300 € HT HC/unité/an
Loyer parkings extérieurs : 1.000 € HT HC/unité/an
Provision pour charges parkings 2023 : 168,57 € HT/unité/an
Taxe bureaux : 0,94 € HT/m²/an
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC, en sus, à la charge du preneur

Bureaux à louer - Quartier Euroméditerranée

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location des bureaux dans le secteur EUROMEDITERRANEE, dans un immeuble récent de très bon standing.
Les plateaux aux 1er et 5ème étages jouissent de terrasses privatives, incluses dans le loyer.
Surfaces rationnelles et loyer compétitif.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 406069
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
R+1 / Lot 2 (nord)Bureaux471140 €Immédiate
R+2 / Lot 3 (nord)Bureaux512130 €Immédiate
R+2 / Lot 4 (sud)Bureaux515.95130 €Immédiate
R+3 / Lot 5Bureaux1.028,73130 €Immédiate
R+4 / Lot 6Bureaux1.029,77130 €Immédiate
R+5 / Lot 7 (nord)Bureaux316155 €Immédiate
R+5 / Lot 8 (nord)Bureaux376155 €Immédiate
R+6 / Lot 9Bureaux735140 €Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Accès sécurisés (badges), interphone, accueil
Kitchenette dans certains lots
Hall avec espace accueil visiteurs en R+1
2 ascenseurs
Terrasse privative sur cour au R+1 et terrasse privative orientée mer au R+5
Ailes nord en R+1 et R+2 livrées rénovées (sols souples, luminaires led, etc…) et en open-space
54 emplacements de parking privatif au RDC avec accès sécurisés

Emplacement

Rue d'AnthoineMarseille 13002

Transports en commun

Gèze

884 m (soit 12 min à pied)

Métro2

Bougainville

1028 m (soit 14 min à pied)

Métro2

Arenc le Silo

1165 m (soit 16 min à pied)

Tramway23

Arenc Euroméditerranée

1291 m (soit 17 min à pied)

47

National

1397 m (soit 19 min à pied)

Métro2

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MEDITERANNEE

Dominique LESTO

6 Allées Turcat Méry
13008 MARSEILLE
Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), un réseau à votre service.
Nous apportons une approche globale et personnalisée à nos clients (utilisateurs, propriétaires privés et institutionnels, constructeurs, aménageurs, organismes publics...) qui désirent louer – vendre – acheter – investir dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux d'activités / entrepôt, locaux commerciaux, terrains.
Notre équipe a choisi une implantation stratégique à Marseille en 2001, pour répondre à la demande de nos clients sur le secteur des Bouches du Rhône Est et le Var.
Notre structure à taille humaine, composée de 7 personnes, intervient sur les secteurs de :
Marseile intramuros
Aubagne
Gémenos
La Ciotat
La Seyne / Six Fours
Toulon / Ollioules / La Garde, etc.
Notre connaissance parfaite du marché de l'immobilier et notre réactivité nous permettent de vous conseiller et de vous accompagner sur vos projets immobiliers quel que soit votre besoin (vente, acquisition, investissement ou location) en bureaux, locaux d'activités, entrepôts/logistique et commerces.

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