Location Bureaux 291 m² à 2 300 m²Lazuli, 9-11 Boulevard Du General De Gaulle, 92120 Montrouge

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 83 981 €/an
À partir de
5 597 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Rénové

  • Immeuble de bureaux de standing.
  • Hall d'accueil.
  • 2 ascenseurs.
  • Contrôle d'accès par badge.
  • Interphone.
  • GTC.
  • Fibre optique.
  • Jardin et patio intérieur accessible.
  • Bureaux en double exposition, livrés rénovés.
  • Climatisation réversible.
  • Profondeur des plateaux de 12 m.
  • Faux plafonds.
  • Moquette.
  • Panneaux LED.
  • Plinthes périphériques doubles avec courant fort.
  • Coin cuisine ou coin repos en commun sur chaque niveau.
  • Sanitaires en parties communes.
  • RDC de l'immeuble ERP.
  • Surface RDC : 731,1 m².
  • Quartier dynamique et animé
  • Emplacement stratégique aux portes de Paris
Les bureaux proposent des plateaux lumineux et modulables d’environ 800 m², divisibles en deux espaces de 400 m² chacun. Le rez-de-chaussée, classé ERP, permet d’accueillir du public en toute conformité réglementaire.
Le Lazuli est un immeuble de bureaux moderne et élégant situé au 9-11 boulevard du Général de Gaulle à Montrouge. Sa façade contemporaine et soignée reflète une image professionnelle et accueillante. L’entrée se compose d’un hall spacieux donnant sur l’entrée principale, avec un espace d’accueil et la présence d’une hôtesse, garantissant un confort optimal pour les visiteurs et collaborateurs. Les accès piétons et véhicules sont fluides.
Situé dans un quartier dynamique au sud immédiat de Paris, l’immeuble bénéficie d’une excellente desserte : métro Mairie de Montrouge (ligne 4) à 7 minutes à pied, tram T3a, plusieurs lignes de bus et proximité du périphérique, offrant un accès direct à Paris, à la gare Montparnasse et aux grands pôles d’affaires. L’environnement est animé et agréable, avec de nombreux commerces, restaurants, services, équipements sportifs et établissements scolaires accessibles à pied, renforçant l’attractivité du site pour les utilisateurs et offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC439 m²230 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 27,61 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Sol : Moquette
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Faux plafond
  • Sanitaires privatifs
  • Plateaux modulables
  • Bureaux traversants lumineux
RDC292 m²230 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 27,57 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Sol : Moquette
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Faux plafond
  • Sanitaires privatifs
  • Plateaux modulables
  • Bureaux traversants lumineux
RDC731 m²230 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 27,59 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Sol : Moquette
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Faux plafond
  • Sanitaires privatifs
  • Plateaux modulables
  • Bureaux traversants lumineux
2e étage386 m²230 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Sol : Moquette
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Faux plafond
  • Sanitaires privatifs
  • Plateaux modulables
  • Bureaux traversants lumineux
2e étage398 m²230 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 27,56 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Sol : Moquette
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Faux plafond
  • Sanitaires privatifs
  • Plateaux modulables
  • Bureaux traversants lumineux
3e étage386 m²230 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Sol : Moquette
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Faux plafond
  • Sanitaires privatifs
  • Plateaux modulables
  • Bureaux traversants lumineux
3e étage399 m²230 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 27,6 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Sol : Moquette
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Faux plafond
  • Sanitaires privatifs
  • Plateaux modulables
  • Bureaux traversants lumineux
3e étage785 m²230 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 27,59 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Sol : Moquette
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Faux plafond
  • Sanitaires privatifs
  • Plateaux modulables
  • Bureaux traversants lumineux
Espace / Lot RDC
Surface 439 m²
Loyer 230 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 292 m²
Loyer 230 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 731 m²
Loyer 230 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 386 m²
Loyer 230 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 398 m²
Loyer 230 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 386 m²
Loyer 230 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 399 m²
Loyer 230 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 785 m²
Loyer 230 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2010
  • Lumière naturelle
  • Proche transports en commun

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée

Equipements

  • Chauffage : Collectif

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

9-11 Boulevard Du General De GaulleMontrouge 92120
Nom de l'immeuble : Lazuli

Transports

Mairie De Montrouge

600 m (soit 7 min à pied)

Porte D'orléans

800 m (soit 10 min à pied)

Montsouris

1 km (soit 12 min à pied)

Cité Universitaire

1 km (soit 15 min à pied)

Gentilly

1 km (soit 15 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

13 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
18 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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