Location Bureaux 332 m² à 446 m²74600 Annecy

Disponible à la location, sur la commune de Seynod (74600), un plateau de bureaux d'une surface de 446m².
10 parkings privatifs en sous-sol sont inclus dans la location et un parking de copropriété extérieur est également à la disposition des occupants de l'immeuble.
Les locaux sont situés au 3ème et dernier étage d'un immeuble de bon standing.
Caractéristiques : 13 bureaux, 1 salle de conférence, 1 salle de réunion, 1 local d'archives, 1 local technique, 1 cuisine, 1 vestiaire, sanitaires dont 1 PMR, 1 douche, faux-plafond avec luminaires, Sol PVC.
Les locaux peuvent également être divisés selon les besoins du preneur, moyennant une révision du loyer à 160 € HT HC / m² / an. En cas de subdivision, les 10 parkings inclus dans la location seront répartis au prorata des surfaces louées.
En sus, 11 garages fermés en sous-sol peuvent être loués en supplément (tout ou partie).
Conditions pour l'intégralité de la surface :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 66 000€, soit 5 500€ mensuel (148€ HTHC / m² / an).
- Charges prévisionnelles : 11 158,29€ HT / an,
- Taxe foncière : 7 195€ / an.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 9 900 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, un plateau de bureaux de qualité situé au 2ème étage d'un immeuble de bon standing, le long de l'avenue d'Aix-les-Bains à Annecy (Seynod).
Bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'un des principaux axes de circulation de l'agglomération annécienne, ces bureaux offrent un environnement de travail fonctionnel et professionnel.
D'une surface totale de 332 m², les locaux sont déjà aménagés et organisés de manière optimale pour accueillir une activité tertiaire, des professions libérales ou un siège d'entreprise.
Les bureaux comprennent notamment :
- 5 bureaux cloisonnés,
- 2 salles de réunion,
- Des sanitaires privatifs,
- Espaces de circulation et locaux annexes.
L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement permettant une exploitation immédiate.
Le stationnement constitue un véritable atout avec :
- 3 places de stationnement privatives,
- 7 garages fermés en sous-sol disponibles en complément.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 49 800€, soit 4 150€ mensuel (150€ HT HC / m² / an),
- En sus : 1 000€ HT HC / an / garage,
- Charges locatives annuelles : 10 544€ / an,
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 5 349€ / an.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 7 470 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745