Location Bureaux 239 m² à 7 503 m²Art'Val, 9 Rue Des 3 Soeurs, 93420 Villepinte

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 397 659 € HT/an
Taxe foncière : 22 509 €/an
À partir de
2 589 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer Villepinte modulables avec parking et accès immédiat RER B

Situé à Villepinte, l'immeuble Artval propose à la location 7 503 m² de bureaux modulables à partir de 239 m², adaptés aux besoins de toutes les entreprises. Idéalement placé à proximité immédiate de la station RER B Parc des Expositions, ce site bénéficie d'un accès rapide à Paris et à l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, ainsi qu'à la gare TGV et aux autoroutes A1, A104 et A3. Les collaborateurs profitent d'une desserte optimale grâce à dix lignes de bus et à la présence de parkings intérieurs et extérieurs. Le confort est assuré par la climatisation, des plateaux lumineux, ainsi qu'un gardien sur place pour la sécurité quotidienne. La gestion technique centralisée, l'accueil professionnel et plusieurs ascenseurs facilitent la vie au quotidien. Cette offre tertiaire flexible s'inscrit au cœur du pôle économique du Grand Roissy, à deux pas du Parc des Expositions, offrant ainsi un cadre dynamique et performant pour les entreprises en quête de connectivité et de prestations de qualité.
Contrôle d'accès
PC sécurité
Hôtesse d'accueil
Gestion technique centralisée
Ascenseur
Ascenseur grande capacité
Restaurant interentreprises à proximité
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs
Plateaux lumineux en état d'usage
Surface RDC 956 m²
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus
Navettes internes
RER Parc des Expositions B
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-127690-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
7Aile ABureaux328Immédiate130 HT/HC/m²/an53 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILAT
4Aile ABureaux445Immédiate130 HT/HC/m²/an53 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILAT
2Aile ABureaux425Immédiate130 HT/HC/m²/an53 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILAT
1Aile ABureaux307Immédiate130 HT/HC/m²/an53 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILAT
RdcAile ABureaux239Immédiate130 HT/HC/m²/an53 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILAT
7Aile BBureaux446Immédiate130 HT/HC/m²/an53 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILAT
6Aile BBureaux461Immédiate130 HT/HC/m²/an53 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILAT
2Aile BBureaux442Immédiate130 HT/HC/m²/an53 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILAT
1Aile BBureaux414Immédiate130 HT/HC/m²/an53 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILAT
RdcAile BBureaux357Immédiate130 HT/HC/m²/an53 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILAT
7Aile CBureaux449Immédiate130 HT/HC/m²/an53 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILAT
6Aile CBureaux462Immédiate130 HT/HC/m²/an53 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILAT
5Aile CBureaux461Immédiate130 HT/HC/m²/an53 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILAT
2Aile CBureaux442Immédiate130 HT/HC/m²/an53 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILAT
1Aile CBureaux408Immédiate130 HT/HC/m²/an53 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILAT
RdcAile CBureaux360Immédiate130 HT/HC/m²/an53 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILAT
5Aile DBureaux345Immédiate130 HT/HC/m²/an53 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILAT
2Aile DBureaux414Immédiate130 HT/HC/m²/an53 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILAT
1Aile DBureaux298Immédiate130 HT/HC/m²/an53 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILAT
Archives100Immédiate65 m²/an HT HC53 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILAT
Archives41Immédiate65 m²/an HT HC53 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILAT
Archives26Immédiate65 m²/an HT HC53 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILAT
Parkings-300 /U/an HT HCA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILAT
Total7 670 m²
extérieur(s)
Étage 7
Bâtiment Aile A
Type Bureaux
Surfaces 328
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment Aile A
Type Bureaux
Surfaces 445
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment Aile A
Type Bureaux
Surfaces 425
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Aile A
Type Bureaux
Surfaces 307
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage Rdc
Bâtiment Aile A
Type Bureaux
Surfaces 239
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage 7
Bâtiment Aile B
Type Bureaux
Surfaces 446
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage 6
Bâtiment Aile B
Type Bureaux
Surfaces 461
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment Aile B
Type Bureaux
Surfaces 442
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Aile B
Type Bureaux
Surfaces 414
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage Rdc
Bâtiment Aile B
Type Bureaux
Surfaces 357
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage 7
Bâtiment Aile C
Type Bureaux
Surfaces 449
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage 6
Bâtiment Aile C
Type Bureaux
Surfaces 462
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage 5
Bâtiment Aile C
Type Bureaux
Surfaces 461
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment Aile C
Type Bureaux
Surfaces 442
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Aile C
Type Bureaux
Surfaces 408
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage Rdc
Bâtiment Aile C
Type Bureaux
Surfaces 360
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage 5
Bâtiment Aile D
Type Bureaux
Surfaces 345
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment Aile D
Type Bureaux
Surfaces 414
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Aile D
Type Bureaux
Surfaces 298
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 HT/HC/m²/an
Type Archives
Surfaces 100
Disponibilité Immédiate
Loyer 65 m²/an HT HC
Type Archives
Surfaces 41
Disponibilité Immédiate
Loyer 65 m²/an HT HC
Type Archives
Surfaces 26
Disponibilité Immédiate
Loyer 65 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 300 /U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 7 670 m²
Étage extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Assurance multirisques : 0,80 euros/m²/an

Emplacement

9 Rue Des 3 SoeursVillepinte 93420
Nom de l'immeuble : Art'Val

Transports

Parc Des Expositions

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

8 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

39 km (soit 37 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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