Vente Local d'activités 2 450 m²44000 Nantes

1 650 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 16 000 €/an

BUREAUX A VENDRE

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente des murs commerciaux de bureaux et locaux d'activités. Surface totale de 2450m² comprenant :
4 lots de bureaux avec ascenseur :
- 1 plateau bureau RDC loué en bail commercial 13308,84Euros HT annuel
- 1 plateau bureau 1er étage de 160m² libre de locataire
- 1 plateau bureau 2ème étage de 160m² loué en bail précaire 10200Euros HT annuel
- 1 plateau bureau RDC de 193m² libre de locataire
- 1 Sous-sol de 186m²
- 1 local activité/commercial de 1600m² environ (comprenant la mezzanine) loué en bail commercial 84076,60Euros HT annuel.
Loyer actuel 107585,44Euros HT annuel. Location possible des bureaux libres, en l'état, à prix modérés de 80Euros HT du m² en annuel HT soit 28000Euros HT minimum. Total loyers 135585Euros HT annuel minimum entièrement loué. A noter que l'ensemble des loyers reste dans la fourchette basse du marché.
Emplacement avec forte visibilité. Secteur NANTES EST. La toiture sera refaite. Foncier de plus de 6200m².
Prix de vente de l'ensemble 1.650.000Euros net vendeur
LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_7486
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Cuisine
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Collectif au gaz
- Gaz de Ville
- Kitchenette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum

Emplacement

Nantes 44000
BUS

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Eric BRISSON

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.

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