Vente Bureaux 61 m² à 1 356 m²34750 Villeneuve Les Maguelone

À partir de
3 729 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX A VENDRE

Opportunité rare à Montpellier Sud - Villeneuve-lès-Maguelone
Ensemble immobilier mixte à vendre - 7 891 m²
Situé aux portes de Montpellier, cet ensemble immobilier mixte offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, à proximité immédiate des axes de transport.
21 locaux d'activité
16 lots de bureaux indépendants
Surface totale : 7 891 m²
À la location :
Un lot commercial idéal pour de la petite restauration, avec terrasse et 2 places de parking dédiées.
Immeuble de bureaux ERP 5w
1 356 m² de bureaux divisibles dès 61 m²
1 lot de 144 m² prévu pour une crèche, avec un espace extérieur privatif de 90 m² (ERP 4R)
Bureaux livrés aménagés en open space, finition bois
Hauteur sous plafond : 2,50 à 3 m
Salle de réunion commune en RDC + sanitaires PMR
Rooftop privatif et espaces extérieurs aménagés
Accessibilité & stationnement
36 places de parking dédiées aux bureaux (env. 1 place pour 27 m²)
Local vélos sécurisé - 51 emplacements
Arrêt de bus au pied de l'immeuble
Pour tout investisseur ou utilisateur final, cette opportunité allie flexibilité, confort et accessibilité.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Référence : 34_1166
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface utileQuote part des parties communesSurface de ventePrix vente HT/HF avec parking
B0186,85 m²16,86 m²103,71 m²278 000,00 €
B0292,85 m²18,03 m²110,88 m²312 000,00 €
B0396,62 m²18,76 m²115,38 m²323 000,00 €
B0451,09 m²9,92 m²61,01 m²178 000,00 €
B0554,02 m²10,49 m²64,51 m²186 000,00 €
B0658,92 m²11,44 m²70,36 m²200 000,00 €
B0972,93 m²14,16 m²87,09 m²239 000,00 €
B1092,85 m²18,03 m²110,88 m²312 000,00 €
B1196,41 m²18,72 m²115,13 m²322 000,00 €
B1251,57 m²10,01 m²61,58 m²179 000,00 €
B1353,42 m²10,37 m²63,79 m²184 000,00 €
B1459,17 m²11,49 m²70,66 m²201 000,00 €
B1574,83 m²14,53 m²89,36 m²244 000,00 €
B1669,21 m²13,44 m²82,65 m²229 000,00 €
Lot crèche144 m²144 m² + 90 m² d'extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Emplacement

Villeneuve Les Maguelone 34750
Gare Saint Roch à 20 min
Aéroport de Montpellier à 19 min
Gare Sud de France à 17 min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

5
(36 avis)

Jean-Charles PERCHET

771 Avenue Alfred Sauvy
34470 Pérols
Acteur en immobilier d’entreprises, Norman Taylor offre à ses clients des solutions sur-mesure et à haute valeur ajoutée,en matière de conseil, transaction et gestion de l’immobilier. Que vous soyez utilisateurs, propriétaires, investisseurs ou promoteurs nous aurons à coeur de défendre vos intérêts.

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