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Vente Bureaux 425 m²69410 Champagne Au Mont D Or

1 572 500 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
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BUREAUX A VENDRE

VALORIS REAL ESTATE vous propose un bâtiment neuf en VEFA bénéficiant d'une superbe exposition à la lumière, au coeur de Champagne-au-Mont-d'Or. Opportunité très rare sur le secteur : Immeuble neuf et indépendant, disponible à l'acquisition. 6 stationnements sont rattachés à l'actif. Projetez vous sur le magnifique rooftop ! L'ensemble se situe dans une zone mixte habitation et tertiaire, nombreux programmes neufs à proximité, quartier en plein développement. Le produit final sera labellisé BREEAM et sera équipé de prestations de qualité : Faux plancher technique, rooftop, climatisation, accessible Personnes à Mobilité Réduite.
Référence : 69_006879
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfacePrix m² HT HDPrix HT HD
AttiqueTerrasse65 m²1 200 €78 000 €
RDC/R+1/R+2/AttiqueBureaux425 m²3 700 €1 572 500 €
RDCParkings612 000 €72 000 €
TOTAL1 722 500 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- IMMEUBLE
- 6 stationnements privatifs
- Rooftop
- Bâtiment certification BREEAM
- Surcharge d'exploitation : 350 kg/m²
- Gestion technique du bâtiment
- Accès par portail, Personnes Mobilités Réduites (PMR), Immeuble Code du Travail
- Contrôle d'accès par badge - visiophone pour hall et parking
- Désenfumage naturel des plateaux
- Signalétique possible si mono-utilisateur
- PRESTATIONS BUREAUX
- Les plateaux seront livrés neuf à aménager
- Importante luminosité
- Faux-plafonds en fibre minérale avec dalles LED, réglables en 1er jour - détection de présence et luminosité
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Faux planchers avec dalles moquette
- Stores intérieurs
- Climatisation Rafraichissement / Chauffage par un système à détente directe DRV - 3 tubes permettant de produire du chaud et du froid simultanément
- CTA double flux
Etage : RDC à R+2 + Attique

Emplacement

Champagne Au Mont D Or 69410
Nombreux bus accessibles à pied :
Bus 10 : Porte de Lyon / Gare de Vaise
Bus 21 : Gare de Vaise / Saint Germain Gare
Bus 61 : Gare de Vaise / Lissieu
Bus 66 : Saint Just / Champagne Ecoles
Bus 115 : Gare de Vaise / Lissieu
Bus 118 : Gare de Vaise / Bois dieu Lissieu
Bus GE 4 : LA tour de Salvagny / Techlid Le Tronchon
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(44 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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