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Vente Bureaux 107 m² à 334 m²69410 Champagne Au Mont D Or

À partir de
246 100 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 4 039 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A VENDRE

Bureaux à louer - 335 m² divisibles dès 107 m² - Champagne-au-Mont-d'Or (69)
Au sein d'une jolie copropriété bien entretenue, Valoris Real Estate vous propose 335 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 107 m², dans un cadre verdoyant avec terrasse privative.
Prestations :
Rez-de-chaussée avec accès de plain-pied
12 bureaux cloisonnés + 1 salle de réunion
Cuisine équipée haut de gamme (four, micro-ondes, cave à vin)
Faux plancher technique - baie de brassage - moquette - faux plafond
Climatisation réversible
Terrasse privative accessible directement
Stationnement :
4 parkings simples en sous-sol
1 double sous-sol (PMR + borne électrique)
2 parkings simples extérieurs
2 doubles extérieurs
Localisation :
Adresse : 11 chemin des Anciennes Vignes - 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Bus 21 et 61 - arrêt L'Époux (Gare de Vaise en 21 min)
À 20 minutes en voiture du centre-ville de Lyon
Conditions financières :
Loyer : 135 Euros HT HC / m² / an
Charges : 20 Euros HT / m² / an (soit 6 697 Euros HT / an)
Taxe foncière : 12 Euros / m² (soit 4 039 Euros / an)
Bail commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Disponibilité immédiate - divisibilité possible : 243 m² et 107 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_008916
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeM² BureauxParking simple sous solParking double sous solParking simple extérieur
Surface/nombre334.98 m²412
Prix de vente m²/HD2 300 €10 000,00 €12 000,00 €6 000,00 €
Prix de vente HD770 454,00 €40 000,00 €12 000,00 €12 000,00 €
TOTAUX HD.HHTOTAUX HD.HH

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Faux plancher technique
- Baie de brassage
- Moquette
- Faux plafond
- Climatisation
- Cadre verdoyant
- Cuisine ultra équipée : four, micro-ondes, cave à vin
- 12 bureaux
- 1 salle de réunion
- Accès de plain-pied à la terrasse privative
- 2 portes palières
Etage : RDC

Emplacement

Champagne Au Mont D Or 69410
- Bus 21 et 61 : arrêt L'EPOUX
(Gare de Vaise en 21 min)
- 20 min en voiture du centre ville de Lyon
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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