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Vente Bureaux 136 m² à 2 606 m²69760 Limonest

À partir de
8 599 800 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 31 272 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A VENDRE

À Vendre ou à Louer : Bureaux Neufs dans le Programme Plug & Play avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous présente deux nouveaux bâtiments de bureaux en cours de livraison au sein du programme Plug & Play, situé dans la zone industrielle de la Techlid, au Parc d'activité du Puy d'Or à Limonest.
Caractéristiques du Programme :
- Deux Bâtiments Modernes : En cours de livraison, offrant des espaces de travail de qualité.
- Environnement Tertiaire : Situés dans un secteur dynamique avec une présence importante d'entreprises de renom telles que LDLC, Sopra Stéria, Brake/Sysco, et Musco.Avantages :
- Emplacement Stratégique : Proximité immédiate des axes autoroutiers pour une accessibilité optimale.
- Commodités Communes : Les deux bâtiments seront reliés par un rez-de-chaussée commun comprenant un espace commercial, offrant des services supplémentaires aux occupants.Disponibilité :
- Offre Flexible : Les bureaux sont disponibles à la vente ou à la location, offrant des solutions adaptées à vos besoins professionnels.
Saisissez cette opportunité unique d'intégrer un ensemble de bureaux moderne et prestigieux dans un environnement d'affaires de premier choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_004602
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment - LotEtageSurfaces utiles brutes locativesSurfaces annexes (terrasses, balcon, patio)Commentaires
Bât. C1 - Lot C1.11R+1211.6 m²69,3 m²
Bât. C1 - Lot C1.12R+1249.1 m²66.9 m²
SOUS-TOTAL R+1460.7 m²136.2 m²
Bât. C1 - Lot C1.22R+2138.7 m²13 m²
TOTAL DISPONIBLE BATIMENT C11 165.8 m²212.6 m²
Bât. C2 - Lot C2.12R+1260.4 m²80.8 m²
Bât. C2 - Lot C2.21R+2156 m²12 m²
Bât. C2 - Lot C2.22R+2137.7 m²13 m²
Bât. C2 - Lot C2.23R+2186.3 m²-
SOUS-TOTAL R+2480 m²25 m²
Bât. C2 - Lot C2.32R+3136,5 m²13 m²
Bât. C2 - Lot C2.33R+3185.6 m²-
SOUS-TOTAL R+3322 m²13 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Contrôle d'accès
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Prestations à confirmer :
- Hauteur libre : 2.70 m
- 90% des bureaux en 1er jour
- Certification environnementale BREEAM Good
- Plancher technique
- Un ascenseur/bâtiment

Emplacement

Limonest 69760
Bus ligne n°3 et ligne n°6 TECHLID Express (Gare de Vaise)
Commandez votre trajet TCL à la demande depuis ou vers la zone !
A la gare de Vaise, métro D

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(58 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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