Vente Bureaux 137 m² à 1 182 m²
Bâtiment C
160 Allée Des Frènes, 69760 Limonest

À partir de
452 100 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX A VENDRE

À Vendre ou à Louer : Bureaux Neufs dans le Programme Plug & Play avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous présente deux nouveaux bâtiments de bureaux en cours de livraison au sein du programme Plug & Play, situé dans la zone industrielle de la Techlid, au Parc d'activité du Puy d'Or à Limonest.
Caractéristiques du Programme :
- Deux Bâtiments Modernes : En cours de livraison, offrant des espaces de travail de qualité.
- Environnement Tertiaire : Situés dans un secteur dynamique avec une présence importante d'entreprises de renom telles que LDLC, Sopra Stéria, Brake/Sysco, et Musco.Avantages :
- Emplacement Stratégique : Proximité immédiate des axes autoroutiers pour une accessibilité optimale.
- Commodités Communes : Les deux bâtiments seront reliés par un rez-de-chaussée commun comprenant un espace commercial, offrant des services supplémentaires aux occupants.Disponibilité :
- Offre Flexible : Les bureaux sont disponibles à la vente ou à la location, offrant des solutions adaptées à vos besoins professionnels.
Saisissez cette opportunité unique d'intégrer un ensemble de bureaux moderne et prestigieux dans un environnement d'affaires de premier choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Référence : 69_004602
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentÉtageN° LotTypeSurface (m²)
C1R+1C1 11Bureaux211,6
C1R+1C1 12Bureaux249,1
C2R+1C2 12Bureaux260,4
C1R+2C1 22Bureaux138,7
C2R+3C2 32Bureaux136,5
C2R+3C2 33Bureaux185,6

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Contrôle d'accès
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Programme certifié BREEAM VERY GOOD.
- Prestations techniques :
- Plateaux modulables
- Contrôle d'accès
- Chauffage / rafraîchissement d'air : production indépendante
- Luminaires plafonniers LED encastrés
- Eclairage par downlights pour les parties communes
- Sols : moquette au choix du preneur
- Plancher technique sur les plateaux de bureaux
- Ascenseur
- Grandes surfaces vitrées avec vitrages haute performance d'isolation
- Terrasses privatives, loggias, patios selon les lots
- Hauteur sous plafond (bureaux) : 2,70 m
- Stationnement :
- Ratio : 1 place pour 45 m²

Emplacement

160 Allée Des FrènesLimonest 69760

Transports

Dardilly - Le Jubin

2 km (soit 19 min à pied)

Dardilly Les Mouilles

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

37 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Marie Guillot

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