Vente Bureaux 130 m² à 699 m²
Le Breguet
22 Rue Du 35Eme Regiment D'Aviation, 69500 Bron

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 26 566 €/an
À partir de
273 000 €

BUREAUX A VENDRE

Valoris vous propose à la vente jusqu'à 699 m² de bureaux, divisibles à partir de 130 m², au coeur du Parc du Chêne à Bron, au sein d'un immeuble récemment réhabilité et agrandi.
Développées entre le rez-de-chaussée et le premier étage, les surfaces offrent de grands plateaux lumineux et facilement aménageables, permettant à chaque entreprise de créer un environnement de travail adapté à ses usages. L'ensemble conjugue modernité, confort et performance énergétique, dans un cadre professionnel agréable et verdoyant.
Véritable atout du site, une terrasse accessible en toiture de plus de 200 m² vient compléter les espaces et offre un lieu privilégié pour les collaborateurs. Les différents lots peuvent être acquis ensemble ou séparément, offrant une réelle souplesse selon les besoins du projet.
Implanté dans un secteur tertiaire dynamique de l'Est lyonnais, le site bénéficie d'un accès rapide à l'A43, du tramway T5 à quelques minutes à pied ainsi que de plusieurs lignes de bus.
14 stationnements extérieurs complètent l'ensemble.
Disponibilité immédiate.
Une belle opportunité pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses bureaux, dans un environnement moderne, accessible et offrant de belles possibilités d'aménagement.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_005410
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageLotSurfacesTerrassesPrix de vente HTDisponibilité
R+1Lot 5350,30 m² (division possible 218,4 m² et 130,-753 145.00 €Immédiate
RDCLot 1348,80 m²-749 920.00 €Immédiate
Etage R+1
Lot Lot 5
Surfaces 350,30 m² (division possible 218,4 m² et 130,
Terrasses -
Prix de vente HT 753 145.00 €
Disponibilité Immédiate
Etage RDC
Lot Lot 1
Surfaces 348,80 m²
Terrasses -
Prix de vente HT 749 920.00 €
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès PMR

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Bâtiment :
- Bâtiment bénéficiant d'une Assurance décennale D.O
- Isolation thermique intérieure (façade et plafonds) / RT 2012
- Menuiserie en PVC blanc
- Porte d'accès principale automatique
- Ascenseur PMR et escaliers intérieurs/extérieurs
- Parking paysagé avec places adaptés aux PMR
- Site clos avec accès par barrière levante commandée
- Contrôle d'accès
- Local 2 roues clos et couvert
- Fibre optique
- Alarme incendie en parties communes
- Prédisposition électrique pour bornes de recharge
- Balcons et rooftop avec auvent bénéficiant des branchement eau et électricité
- Bureaux :
- Sol moquette
- Plinthes PVC technique avec goulottes triple compartiment
- Plafond suspendus en dalles acoustiques
- Production chaud/froid par PAC air/fluide frigorigène 3 tubes permettant l'indépendance des unités intérieures émission par unités plafonnières type cassettes
- Sanitaires et douches PMR
- Pavés LED
- HSP : 2.5 à 2.6 mètres
Etage : RDC / R+1

Emplacement

22 Rue Du 35Eme Regiment D'AviationBron 69500

Transports

Parc Du Chêne

700 m (soit 8 min à pied)

Lycee J.P. Sartre

1 km (soit 12 min à pied)

De Tassigny - Curial

2 km (soit 18 min à pied)

Eurexpo Entrée Princ.

2 km (soit 5 min en voiture)

Les Alizés

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

21 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
Voir tous les bureaux à vendre à Bron