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Vente Local d'activités 560 m²93200 Saint-Denis

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 843 €/an
1 365 000 €

BUREAUX A VENDRE

À vendre, immeuble mixte à fort potentiel composé d'un local commercial sur rue, d'un vaste espace arrière à usage d'activité / entrepôt, ainsi que de quatre appartements d'habitation, dont un duplex au dernier étage.
L'ensemble développe une configuration rare et polyvalente, adaptée aussi bien à un projet d'investissement patrimonial qu'à une exploitation mixte (commerciale, artisanale, logistique ou résidentielle).
La partie professionnelle bénéficie de beaux volumes, d'une structure métallique apparente de caractère et de hauteurs sous plafond généreuses. Les plateaux ouverts offrent une grande souplesse d'aménagement selon les besoins de l'activité. Plusieurs skydomes assurent un apport de lumière naturelle appréciable et renforcent la qualité des espaces de travail.
La partie résidentielle se compose de quatre appartements répartis dans l'immeuble, dont un agréable duplex en dernier étage, apportant une dimension locative ou patrimoniale complémentaire à l'actif.
Référence : LSDT560KB-5653
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type Appartement duplex
Etage 4 et 5
Surface (m2) 80
Type Appartement
Etage 3
Surface (m2) 49
Type Appartement
Etage 2
Surface (m2) 49
Type Appartement
Etage 1
Surface (m2) 49
Type Entrepôt/activité
Etage Mezzanine
Surface (m2) 91
Type Local commercial
Etage RDC
Surface (m2) 41
Type Entrepôt/activité
Etage RDC
Surface (m2) 177
Type Local commercial
Etage SS
Surface (m2) 24
TypeEtageSurface (m2)
Appartement duplex4 et 580
Appartement349
Appartement249
Appartement149
Entrepôt/activitéMezzanine91
Local commercialRDC41
Entrepôt/activitéRDC177
Local commercialSS24

Emplacement

Saint-Denis 93200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NEXIM CONSEIL

4 Avenue Laurent Cély
92600 Asnières-sur-Seine
Chez Nexim Conseil, ils ne sont pas simplement des ouvreurs de portes mais des chercheurs d'opportunités pour leurs clients. Ils s'engagent pleinement à aider les clients à réussir leurs projets. Que l'on soit entrepreneur, investisseur, locataire, bailleur ou vendeur, Nexim Conseil propose un accompagnement sur mesure. Spécialisés dans l'immobilier commercial dans les Hauts-de-Seine et en Île-de-France, ils assistent les clients non seulement sur les questions immobilières mais également sur les aspects commerciaux. Leur équipe est facilement disponible et emploie toutes les ressources nécessaires pour répondre aux besoins et aux objectifs des clients. Fort d'une vaste expérience dans l'immobilier professionnel en région parisienne, Nexim Conseil propose des offres de location compétitives et simplifie la vente de biens.
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