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Vente Bureaux 2 179 m²109 Rue De L'Innovation, 31670 Labège

5 700 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX A VENDRE

Un cadre de travail idéal, alliant esthétique et performance au coeur de Labège Enova : Ce bel immeuble contemporain, sur un site privatif et sécurisé, à deux pas du futur métro et livré en 2013, séduit par son entretien irréprochable et la qualité des espaces de travail.
Des prestations haut de gamme pour un confort optimal :
Profitez d'une climatisation réversible, régulable par pièce et dotée d'une coupure automatique liée aux ouvrants. Les brise-soleil automatisés de la double façade garantissent une lumière naturelle maîtrisée, et certains espaces déplafonnés offrent une hauteur sous plafond généreuse.
Détente et convivialité sont au rendez-vous avec plusieurs espaces dédiés, des terrasses aménagées, de vastes zones végétalisées, une salle de réception avec espace traiteur.
Une architecture soignée et des commodités pratiques :L'immeuble s'articule autour d'un hall d'entrée cathédrale, lumineux, desservant trois niveaux de bureaux ainsi qu'un sous-sol partiellement ajouré.
Côté stationnement, 21 places semi-enterrées et une cinquantaine de places extérieures assurent un accès facile et sécurisé.
Référence : 31_13480
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface (SUBL)Surfaces annexes
sous-solVestiaire, archives, petit stockage, salle du247,1 m²585 m² de stationnement
RDCBureaux, accueil, salle de reunion/reception813,2 m²
R+1Bureaux, cuisine618,5 m²122,8 m² de terrasse
R+2Bureaux, tisanerie500,8 m²87,1 m² de terrasse
TOTAL2 179,6 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Cuisine
- Douche(s)
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Jardin
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Salle de réunion
- Sanitaires PMR
- Vestiaires

Emplacement

109 Rue De L'InnovationLabège 31670

Transports

Labège Innopole

2 km (soit 13 min à pied)

Labège Village

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

21 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE

152 Allée De Barcelone
31000 Toulouse
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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