Vente de Bureaux Labège - 16 annonces

Un cadre de travail idéal, alliant esthétique et performance au coeur de Labège Enova : Ce bel immeuble contemporain, sur un site privatif et sécurisé, à deux pas du futur métro et livré en 2013, séduit par son entretien irréprochable et la qualité des espaces de travail.
Des prestations haut de gamme pour un confort optimal :
Profitez d'une climatisation réversible, régulable par pièce et dotée d'une coupure automatique liée aux ouvrants. Les brise-soleil automatisés de la double façade garantissent une lumière naturelle maîtrisée, et certains espaces déplafonnés offrent une hauteur sous plafond généreuse.
Détente et convivialité sont au rendez-vous avec plusieurs espaces dédiés, des terrasses aménagées, de vastes zones végétalisées, une salle de réception avec espace traiteur.
Une architecture soignée et des commodités pratiques :L'immeuble s'articule autour d'un hall d'entrée cathédrale, lumineux, desservant trois niveaux de bureaux ainsi qu'un sous-sol partiellement ajouré.
Côté stationnement, 21 places semi-enterrées et une cinquantaine de places extérieures assurent un accès facile et sécurisé.

Nous vous proposons à la vente des bureaux de 191 m² situés à Labège dans la zone ENOVA.
ENOVA est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération. Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège-Innopole est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne B du métro.
La surface est refaite à neuf et se développe en R+3 accessible par ascenseur, ils sont très lumineux et équipés d'un éclairage en pavé Led, climatisation réversible, de prises RJ45 en plinthes périphériques.
Les sanitaires sont dans les parties communes et viennent d'être rénovées.
5 Places de parking sécurisés complètent le lot
Honoraires : 6% HT à la charge du aquéreur
Taxe foncière annuelle : 4 100 Euros
Charges annuelles HT : 6 250 Euros

Secteur Sud Est de Toulouse, au coeur de Labège Énova et du Sicoval, LOCO² vous propose à vente une surface de bureaux de 110 m² environ, située au 1er et dernier étage d'un immeuble tertiaire indépendant détenu en copropriété. 5 places de parking aériennes complètent ce lot.
Disposition actuelle : 1 open-space incluant un espace cuisine / kitchenette et 1 grand bureau. Par ailleurs, le lot comprend 2 entrées permettant un cloisonnement différent; sanitaires en partie commune. La surface est déjà climatisée, cablée (RJ45 et baie de brassage) et cloisonnée. Service, restauration et Métro (en construction) au pied du bâtiment. Début de zone avec accès rapide à la rocade - périphérique et autoroute.

Sur la commune de Labège, au sein de la zone ENOVA, nous vous proposons à la vente un lot de copropriété à usage de bureaux situé au deuxième étage de l'immeuble dénommé ACTYS I situé au sein d'un plus grand ensemble en copropriété regroupant 3 immeubles.
La zone de Labège ENOVA est aujourd'hui le parc d'activités majeur du Sud-Est Toulouse, parfaitement desservie par les axes routiers avec un accès direct au périphérique toulousain et les autoroutes A620 et A61. De plus, l'extension de la ligne B du métro et l'arrivée de la 3ème ligne prévues à horizon 2028 viendront faciliter encore davantage l'accessibilité depuis le centre-ville.
Situé directement à l'entrée de la zone de Labège Enova et à proximité directe du centre commercial Labège 2, du McDonald's et du Burger King, l'immeuble bénéficie d'une très bonne accessibilité et d'un environnement dynamique.
Le lot développe une surface utile de 194 m² composée d'un open space, de 10 bureaux avec salles de réunion, une salle de repos et de locaux techniques. Il est équipé d'une baie de brassage, de prises RJ45, de pavés LED et d'une climatisation réversible. La fibre optique est installée dans l'immeuble.
Il est situé au deuxième étage et desservi par un ascenseur. 6 emplacements de parkings extérieurs accompagnent le bien.
Ce lot de bureaux est vendu libre de toute occupation.

Secteur Sud Est de Toulouse, au coeur de Labège Enova, LOCO² vous propose, à vendre ou à louer, une surface de bureaux de 135 m² (Carrez) soit environ 155 m² de surface utile locative, située au sein d'un immeuble tertiaire identifié avec une identité forte.
12 places de parking aériennes, à l'avant du bâtiment, complètent ce lot.
Disposition actuelle : 1 hall d'accueil, 1 open-space, 2/3 bureaux individuels, et 1 salle de réunion.
La surface est déjà aménagée, cloisonnée, câblée et climatisée.
Rénovation récente, proposant un sol stratifié imitation parquet, luminaires, LED, climatisation réversible, Fibre Optique, RJ 45 et baie de brassage + Douche en partie commune.
Début de zone avec rapide à la rocade - périphérique et autoroute.

Située à Labège, Valteos vous propose une surface de bureaux de 206 m² au 1er étage, de très bon standing, entièrement rénovée.
Prix de vente : 500.000 Euros HD HH (2.427 Euros HD HH/m²)
Charges annuelles : 6.996 Euros HT/an (34 Euros HT/m²/an)

- A VENDRE -
Surface de bureaux idéalement située au coeur de Labège ENOVA, à proximité directe du centre commercial, de la future ligne de métro et du périphérique
Idéalement située au coeur de Labège ENOVA, nous vous proposons une surface de bureaux lumineux située au 3ème étage d'un immeuble de bon standing
Plateau cloisonné : 3 bureaux, une salle de réunion, un open space, un espace sport ainsi qu'une douche
Système de climatisation réversible
Câblage informatique (absence de fibre optique)
Parking : 3 places privatives
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse Blagnac (France)
SNCF Labège-Innopole (Gare SNCF)
Autoroute A 61, A 620 (Entrée), A 61, A 620 (Sortie)
Bus Commerce (79)

Bureaux disponibles à la vente sur site TRIADES à Labège, idéalement situé à proximité de tous commerces & commodités.
- Environnement : Immeuble Tertiaire face au futur métro, site clos & sécurisé
- Accès : PMR en rez-de-chaussée
- Aménagement : surface de bureaux composée d'un open-space + deux bureaux cloisonnées
- Les surfaces sont communicantes et peuvent êtres divisées car elles disposent de leur porte d'entrée sur palier
- Etat : rénové, pavé LED, climatisation réversible, goulotte électrique
- Point d'eau & sanitaire en partie commune
- Parking : 3 places privatives au total (une par bureaux)
- Division : possibilité d'acquérir 42m² ou la totalité
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse (France)
SNCF Labège-Innopole (Gare SNCF)
Autoroute A 61, A 620 (Entrée), A 61, A 620 (Sortie)
Bus Ctre Cial Labège (79)
Rocade Labège (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge Sci Haim | Labège (Bornes de recharge)
Charges : 40 euros/m²/AN
Prix au m² : 2 000 euros / m²
Conditions particulières à la vente : Charges : 40 euros/m²/AN
Prix au m² : 2 000 euros / m²

Situé à Labège, aux portes de Toulouse, au coeur du quartier ENOVA, un réel projet d'espace innovant alliant lieu de vie et lieu de travail sous une conception inédite.
Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose un ensemble immobilier neuf comprenant des espaces de bureaux et de nombreux services :
- service accueil, lockers, salles de réunions, espace fitness, vestiaires, douches, salle de restauration commune, terrasses généreuses, espaces événementiels.
Les espaces de bureaux sont livrés finis (sols, murs , plafonds, leds, cfo , climatisation réversible, vmc double flux) hors cloisons et courant faible.
Certaines surfaces bénéficient de magnifiques terrasses privatives.
Enfin sa situation face au futur Métro et les parking en lien avec le bâtiment font de bien un lieu de travail unique sur Toulouse.

Au coeur de la zone Tertiaire de Labège Innopole, dans l'environnement qualitatif et de services du Lac, nous vous présentons 2 immeubles à construire (tranche 2 - Thalès)

Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 54 m², idéalement situé à l'entrée de Labège, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente accessibilité.
Le plateau est déjà aménagé et offre un agencement fonctionnel, parfaitement adapté pour accueillir une activité tertiaire. Il est fibré, garantissant un environnement de travail moderne et confortable.
Une place de stationnement privative vient compléter ce bien, proposée en sus au prix de 5 000 Euros l'unité.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour toute entreprise souhaitant s'implanter rapidement sans prévoir de lourds travaux d'aménagement.
Honoraires en sus, à la charge de l'acquéreur.
Charges de copropriété / Taxe foncière : 31,17Euros/m² / 27,72Euros/m²
Nombre de lots : 1
Procédure en cours : Non

Idéalement situés à l'entrée de Labège Innopole, entre le Centre Commercial Carrefour et l'accès rocade, découvrez ce plateau de bureaux de 194 m² en R+1, vendu avec 6 places de parking privatives.
FLEXIBILITÉ et RENTABILITÉ : Le plateau est actuellement exploité en Bureaux Opérés (Centre d'Affaires) :
Opportunité rare : Possibilité de conserver la gestion locative pour une rentabilité immédiate, d'occuper les surfaces libres pour votre propre activité, ou de reprendre la totalité à terme.
L'AGENCEMENT :
Espace de travail : 9 bureaux fermés (de 15 à 30 m²) alliant calme et luminosité.
Espace de vie : Cuisine équipée et salle de repos.
Sécurité : Double contrôle d'accès (immeuble et bureaux) par codes et serrures sécurisées.
Technique : Climatisation réversible, fibre optique, prises RJ45 et nombreux rangements.
ACCESSIBILITÉ STRATÉGIQUE :
Route : Rocade à 5 min.
Transports : Bus Ligne 79 à 50 m.
Futur : Au pied de la future connexion Métro Lignes B et C (arrêt Labège-Madron). Un emplacement garantissant une forte valorisation patrimoniale.
Prix de vente : 339 168 euros Frais d'agence inclus.
Dossier complet (états locatifs, charges) et photos sur demande.
DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, au 0663955049 ou, par courriel à j.vaussy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VAUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436059 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jérôme VAUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

Nous vous proposons à la vente des bureaux de 194 m² situés à Labège dans la zone ENOVA.
ENOVA est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération. Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège-Innopole est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne B du métro.
La surface est refaite à neuf et se développe en R+3 accessible par ascenseur, ils sont très lumineux et équipés d'un éclairage en pavé Led, climatisation réversible, de prises RJ45 en plinthes périphériques. Nous y retrouvons plusieurs bureaux, un espace cuisine, un open space, une salle pouvant être utilisée comme salle de réunion, ainsi qu'un espace d'accueil à l'entrée.
Les sanitaires sont dans les parties communes et viennent d'être rénovées.
5 Places de parking sécurisés complètent le lot
Honoraires : 6% HT à la charge du aquéreur
Taxe foncière annuelle : 4 100 Euros
Charges annuelles HT : 6 250 Euros

A VENDRE - LABÈGE – Bureaux neufs et lumineux – 206 m²
Découvrez un espace de travail moderne et fonctionnel de 206 m², entièrement rénové et situé au premier étage d'un bâtiment professionnel.
Idéal pour les entreprises en quête de confort, de flexibilité et d'un cadre inspirant.
ATOUTS MAJEURS:
- Espace optimisé : 2 open spaces modulables, 1 salle de réunion, 1 bureau individuel, 1 cuisine équipée, 1 salle d'eau et 1 salle de convivialité.
- Confort et design : sol en PVC moderne, cloisons vitrées (sur allège ou pleine hauteur), climatisation réversible.
- Lumière naturelle : bureaux très lumineux et ergonomiques.
- Localisation stratégique : à proximité immédiate d'un grand centre commercial (restauration, hôtellerie), accès facile aux axes routiers et autoroutiers.
- Option meublé : possibilité de louer les bureaux meublés pour 2 200 EUR HT HC HTF/mois.
Visite et informations : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de détails !
Prix net vendeur : 500 000 EURHT/HD/HH
Prix net vendeur + FAI TTC : 530 000 EUR
Charges annuelles : 7000 EUR HT
Taxe foncière : 5396 EUR HT
Honoraires d'agence : 5% du prix net vendeur
TVA résiduelle à prévoir
Réf. X-20157
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO : 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://www.vdh-immo.com/

SUD-EST TOULOUSE - LABEGE - A VENDRE BUREAUX 194 m² - Au sein d'un immeuble de bureaux en R+1, proche du futur métro et de la rocade, ces bureaux lumineux, climatisés et câblés sont situés au 1er étage. Ils offrent un agencement fonctionnel comprenant une entrée, 9 bureaux fermés de 15 à 30m², une cuisine équipée/salle de repos et de sanitaires H/F. Un ascenseur conforme aux normes PMR dessert l'étage, et un escalier de secours. 6 places de parking. Immeuble sécurisé par code et double serrure. Profitez d'un environnement professionnel accessible et bien aménagé. Pour plus d'informations, retrouvez d'autres annonces similaires sur notre site : adeimmopro.fr.

SUD-EST TOULOUSE - LABEGE- A VENDRE 54 M² DE BUREAUX en rez-de-chaussée, idéalement situé avec accès PMR. Ce local climatisé comprend 3 bureaux, un câblage RJ45 complet, et bénéficie de sanitaires accessibles aux personnes handicapées dans les parties communes. Parfait pour une activité libérale ou professionnelle souhaitant une installation clé en main. Un emplacement de parking privatif est inclus. Fonctionnel, bien agencé et immédiatement disponible. Opportunité rare à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.Toutes nos annonces sur immobilier-entreprise-31