Vente Bureaux 4 680 m²31520 Ramonville Saint Agne

Notes sur la vente

Notre Cabinet, Cushman & Wakefield vous propose à la location de bâtiment à construire avec de très nombreux atouts : - Le métro au pied de l'immeuble. La future station de la ligne B se trouve à 150 m, avec une mise en service annoncée pour septembre 2027. Toulouse est à 10 minutes et les A61 et A620 sont à deux pas : venir travailler devient simple, quel que soit le mode de transport. - Des coursives ouvertes sur la nature. À chaque étage, une coursive extérieure de 1,80 m longe tout le bâtiment côté coeur d'îlot paysager. Exposée Nord-Est et Nord-Ouest, sans vis-à-vis, elle prolonge les bureaux vers les jardins : un appel, un café ou une réunion en plein air, en sortant simplement de son bureau. - Des espaces qui s'adaptent à vous. Les plateaux sont libres de tout obstacle, avec un noyau central et une trame de 1,35 m. Open space, bureaux fermés ou lots indépendants : l'aménagement suit l'évolution de votre organisation. - La lumière comme signature. Les façades sont entièrement vitrées, avec des fenêtres toute hauteur et des plafonds à 2,70 m en étages (3,20 m au rez-de-chaussée). Presque chaque poste de travail profite de la lumière naturelle et d'une vue dégagée sur les espaces verts. - Un bâtiment engagé. Conforme RE2020 et labellisé Effinergie, l'immeuble a une toiture entièrement végétalisée et un coefficient de biotope de 120 %, en lisière du canal du Midi. Vos engagements RSE prennent une forme concrète. - Le stationnement à la hauteur. 123 places, dont 44 en sous-sol avec accès direct par ascenseur, 25 places prévues pour la recharge électrique et un espace dédié aux deux-roues. - Le confort au quotidien pour 400 collaborateurs. Chaque bureau a son propre réglage de température, l'accès se fait par badge et l'immeuble est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. - Alarme anti intrusions - Règlementation thermique RE2020 - ERP 5ème catégorie type W - Niveaux d'éclairement attendus conformes à la norme NF-EN 12 464-1 - Hauteur sous-plafond : RDC 3,20 m Etages 2,70 m ( pas de faux plafond dans les zones bureaux) - Hauteur de sous faux plafond circulations : 2,30 m - Hauteur libre utile en sous-sol ( libre de tout obstacle) : 2,20 m Ht - Surcharges d'exploitation sur planchers bureaux : 350 kg/m² uniformément répartis - Surcharges d'exploitation sur rampe d'accès : 250kg/m² uniformément répartis - Surchage d'exploitation sur dallage sous-sol : compatible avec utilisation VL, soit 250kg/m² uniformément répartie.