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Vente Bureaux 293 m²94400 Vitry Sur Seine

818 935 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxes bureaux : 12 €/m²/an
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Bureaux A VENDRE

Bureaux à vendre à Vitry-sur-Seine - 293 m² divisibles - Vue Seine - 15 parkings - Docks de Vitry
ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente des bureaux modernes en angle, d'une surface totale de 293 m², disponibles à partir de juillet 2026, situés au sein d'un programme immobilier récent aux Docks de Vitry-sur-Seine, en façade des quais de Seine.
Un emplacement premium en bord de Seine
Implanté dans le quartier dynamique des Docks de Vitry-sur-Seine, cet ensemble immobilier moderne est composé de sept bâtiments mixtes (bureaux, logements et commerces).
Le site bénéficie d'un environnement tertiaire attractif avec :
Commerces de proximité (Monoprix, restaurants, services)
Crèches, pharmacie et équipements du quotidien
Présence de grandes entreprises (siège d'Atalian, Groupe Casino, etc.)
Les bureaux sont situés à seulement 400 mètres du RER C, offrant une connexion rapide vers Paris et l'ensemble de l'Île-de-France.
Des bureaux modernes et lumineux
Ces bureaux en angle avec vue dégagée sur la Seine bénéficient de prestations recherchées :
Immeuble récent aux normes actuelles
Accessibilité PMR
Fibre optique
Chauffage par convecteurs électriques dernière génération
Cloisonnement amovible (flexibilité d'aménagement)
Belle luminosité naturelle grâce à la double exposition
Un atout stratégique pour utilisateur ou investisseur
Les bureaux sont divisibles en deux lots, offrant une réelle souplesse :
Acquisition pour utilisateur avec potentiel de sous-location
Stratégie patrimoniale avec location partielle à un tiers
Accompagnement de la croissance d'une société avec maîtrise des coûts immobiliers
Stationnement rare et confortable
Le bien est vendu avec 15 places de parking en sous-sol, accessibles directement depuis l'étage, un atout majeur sur le secteur.
Pourquoi investir aux Docks de Vitry-sur-Seine ?
À proximité immédiate de Paris
Quartier en fort développement urbain
Mixité bureaux / logements / commerces
Accessibilité RER C à pied
Valorisation patrimoniale à moyen terme
Contact
Votre interlocuteur dédié, Serge da Silva - ADVENIS CONSEIL, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ces bureaux à vendre à Vitry-sur-Seine avec vue Seine.
Ce programme immobilier est situé en façade des quais de Seine et à 400 mètres de la station de RER, au sein d'un ensemble moderne composé de sept bâtiments mixtes à usage de bureaux, habitations et commerces. Le quartier des Docks de Vitry-sur-Seine dispose de nombreux atouts : des commerces (Monoprix), des services (crèches, pharmacie, etc) et la présence de grandes entreprises (siège social d'Atalian, du Groupe Casino, etc).
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-R32847
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfacePrix de vente /m² HDParking sous-sol
AC14Bureaux293,37 m²2 795,00 €/m²15

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Accès pour personne à mobilité réduite
- Accès sécurisés par digicode et interphone
- Ascenseur PMR
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Câblage informatique RJ45
- Possibilité de division en 2 lots
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs
- Parking : 15 places au sous-sol

Emplacement

Vitry Sur Seine 94400
Périphérique sortie 'Quai d'Ivry'
Accès routiers: BP, D5, D148
RER C station 'Vitry-sur-Seine'

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.8
(4 avis)

Serge DA SILVA

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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