Vente Bureaux 89 m² à 1 543 m²44550 Montoir De Bretagne

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
262 256 €

Bureaux à vendre à Montoir-de-Bretagne avec terrasses et stationnements

Cap Océan vous propose à la vente de vastes plateaux de bureaux aménagés, au sein d'un complexe professionnel moderne situé à Montoir-de-Bretagne, en bordure de la RN171. Ces espaces bénéficient d'une luminosité optimale ainsi que d'une visibilité idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique.
Les bureaux totalisent 1340 m2 répartis sur plusieurs niveaux, avec des surfaces modulables à partir de 80 m2 et un aménagement clé en main hors cloisonnements. Les utilisateurs profiteront d'un cadre de travail privilégié grâce à des terrasses et balcons, ainsi qu'à des espaces de convivialité dédiés.
Le site met à disposition 195 places de stationnement, des places PMR, des stationnements pour deux-roues et des parties communes avec sanitaires à chaque niveau. Proche des grands donneurs d'ordres du secteur, ce complexe répond parfaitement aux besoins des entreprises tertiaires à la recherche de flexibilité et de bien-être au travail.
Proximité immédiate des grands donneurs d'ordres du secteur
Accès direct à la RN171
Bureaux aménagés livrés clés en main hors cloisonnements
Plateaux divisibles à partir de 80 m2
Aménagement sur mesure possible
Un lieu dédié aux rencontres
Un espace prévu pour la détente
195 places de parking disponibles
Places de parking PMR disponibles
Stationnements dédiés aux deux-roues
Parties communes équipées de sanitaires à chaque niveau
Espaces communs favorisant la collaboration au travail
Espaces communs favorisant le bien-être au travail
Terrasses accessibles
Balcons accessibles
Espace de convivialité de 62 m2 situé au R+4
Terrasse de 65 m2 au R+4
Situation/Transports :
Situé à Montoir-de-Bretagne en bordure de la RN171 à proximité immédiate des grands donneurs d'ordres du secteur
Référence : ALNN-2145694-0V-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC+3Bureaux325,86Nous consulter2 600 HD/m²4% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTVA - Frais de notaire réduitsR3 - cellule 3.2
RDC+3Bureaux188,98Nous consulter2 726,96 HD/m²4% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTVA - Frais de notaire réduitsR3 - cellule 3.1
RDC+2Bureaux325,87Nous consulter2 661,34 HD/m²4% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTVA - Frais de notaire réduitsR2 - cellule 2.2
RDC+2Bureaux188,95Nous consulter2 600,01 HD/m²4% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTVA - Frais de notaire réduitsR2 - cellule 2.1
RDC+1Bureaux177,71Nous consulter2 684,42 HD/m²4% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTVA - Frais de notaire réduitsR1 - cellule 1.3
RDC+1Bureaux152,01Nous consulter2 600,04 HD/m²4% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTVA - Frais de notaire réduitsR1 - cellule 1.2
RDC+1Bureaux95,1Nous consulter2 757,69 HD/m²4% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTVA - Frais de notaire réduitsR1 - cellule 1.1
RDC+1Bureaux89,13Nous consulter3 015,2 HD/m²4% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTVA - Frais de notaire réduitsR1 - cellule 1.4
Total1 543,61 m²
Étage RDC+3
Type Bureaux
Surfaces 325,86
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC+3
Type Bureaux
Surfaces 188,98
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC+2
Type Bureaux
Surfaces 325,87
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC+2
Type Bureaux
Surfaces 188,95
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC+1
Type Bureaux
Surfaces 177,71
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC+1
Type Bureaux
Surfaces 152,01
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC+1
Type Bureaux
Surfaces 95,1
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC+1
Type Bureaux
Surfaces 89,13
Disponibilité Nous consulter
Étage Total
Surfaces 1 543,61 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès PMR
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Espace meublé

Emplacement

Montoir De Bretagne 44550

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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