Location Bureaux 200 m² à 851 m²Plein Ouest, 171 Avenue Georges Clemenceau, 92000 Nanterre

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
3 000 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an

Bureaux à vendre à Nanterre proche La Défense dans immeuble rénové

Découvrez l'opportunité d'acquérir des bureaux idéalement situés à Nanterre, à seulement 10 minutes en bus du quartier d'affaires de La Défense, un pôle économique majeur regroupant de grandes entreprises telles que le Ministère de l'Intérieur, Forvia, Neurones, Garmin ou EDF. Implantés dans un immeuble récemment rénové, ces bureaux bénéficient d'un accès rapide aux principaux axes routiers comme l'autoroute A14, l'A86, la route N1013, la N13 et le boulevard circulaire de La Défense.
Les lignes de bus 158 et 258 passent au pied de l'immeuble et relient directement La Défense, tandis que la gare RER A Nanterre-Préfecture se situe à 15 minutes à pied. De nombreux services sont disponibles à proximité, notamment un restaurant inter-entreprises et diverses commodités dans le quartier. Cette localisation stratégique et la qualité de l'immeuble offrent un cadre idéal pour installer votre activité professionnelle.
Interphone
Contrôle d'accès par badge
Gardiennage
Hall d'accueil
Parties communes rénovées récemment
Ascenseur
Ascenseur
Service courrier
Parking intérieur
Restaurant inter-entreprises à proximité
Salle de sport Fitness Park dans le quartier
Salle de sport Basic Fit dans le quartier
Arrêt de bus en face de l'immeuble
Selon lots
Plateaux cloisonnés
Chauffage électrique
Climatisation
Goulottes périphériques
Faux-plafonds
Sols en moquette
Sols en dalles PVC
Banque LCL en face de l'immeuble
Surface RDC 322 m²
Situation/Transports :
Autoroute A14
Autoroute A86
Route N1013
Route N13
Boulevard circulaire de La Défense
Bus 158 au pied de l'immeuble
Bus 258 au pied de l'immeuble
Liaison La Défense en 10 minutes par bus
RER A Nanterre-Préfecture à 15 minutes à pied
Prix de vente parkings en sous-sol : 10 000 euros /unité
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNT-1429100-0-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
41Bureaux200Immédiate15% HT du loyer annuel HT/HC2 838 m² HDDroits d'enregistrement
31 FreudenbergBureaux329Immédiate180 HT/HC/m²/an42 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT/HC3/6/9 ans2 184 /m²/ HD HHDroits d'enregistrementFreudenberg
Rdc1Bureaux322Immédiate180 HT/HC/m²/an42 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT/HC3/6/9 ans2 417 /m²/ HD HHDroits d'enregistrement
1Parkings-Immédiate15% HT du loyer annuel HT/HC10 000 /place/ HD HHDroits d'enregistrement
Total851 m²
22 en sous-sol
Étage 4
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 200
Disponibilité Immédiate
Étage 3
Bâtiment 1 Freudenberg
Type Bureaux
Surfaces 329
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 HT/HC/m²/an
Étage Rdc
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 322
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 HT/HC/m²/an
Bâtiment 1
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 851 m²
Étage 22 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la vente : Prix de vente parkings en sous-sol : 10 000 euros /unité

Conditions particulières à la location : Vente en lot occupé pour le R+4

Emplacement

171 Avenue Georges ClemenceauNanterre 92000
Nom de l'immeuble : Plein Ouest

Transports

Nanterre Préfecture

2 km (soit 17 min à pied)

Puteaux

2 km (soit 19 min à pied)

Belvédère

2 km (soit 20 min à pied)

La Défense (Grande Arche)

2 km (soit 9 min en voiture)

Suresnes Longchamp

2 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 36 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
4 Restaurants

Services

1 Banque

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

88 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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