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Vente Bureaux 167 m² à 3 996 m²RUE PROSPER MONNET, 69190 Saint Fons

À partir de
475 950 €
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Bureaux à vendre au coeur de la Vallée de la Chimie

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs à vendre dans le programme BOOSTER 2 à ST FONS (69190).
Installez votre entreprise au coeur de la Vallée de la Chimie, dans un environnement innovant et dynamique.
L'immeuble 100% béton bas carbone, bénéficie d'une certification BREEAM VeryGood, gage de qualité, de performance énergétique et de durabilité.
Les RDC sont prévus pour des laboratoires et les bureaux sont à l"étage.
L'accessibilité est excellente, avec la gare TER St Fons à 300 m et le futur tramway T10 à 500 m (2026).
Les accès autoroutiers: périphérique, autoroutes A7 - A6 et Rocade Est sont facilement accessible, et l'aéroport Lyon St Exupéry est à seulement 21 minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : 175051-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCBâtiment C LABOShow Room399
R+1Bâtiment CBureaux472
R+2Bâtiment CBureaux481
R+3Bâtiment CBureaux489
RdCBâtiment D LABOShow Room530
R+1Bâtiment DBureaux479
R+2Bâtiment DBureaux486
R+3Bâtiment DBureaux493
R+4Bâtiment D AttiqueBureaux167
pkg ExtBOOSTERParkings-
Total3 996 m²
42 Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Bâtiment ERT, il peut accueillir 1 personne pour 10m² SUBL soit 766 personnes
20% des surfaces utiles sont imaginées en salles de réunion
Performances Énergétiques conforme RT 2012
Certifications: BREEAM VeryGood
Les bureaux sont livrés finis
Les laboratoires sont livrés bruts
2 ascenseurs
Contrôle d'accès, interphone, surveillance vidéo
Double vitrage
Hauteur libre : 4,50 m en RDC de dalle à dalle, 4,20 m en R+1 de dalle à dalle
2,70 m en étage courant HSP (R+2 -R+3 et attique)
Profondeur des plateaux de bureaux Trame de 5,40 m et profondeur de plateau de 18 m permettent des aménagements intérieurs aisés autant en open-space qu'en bureaux fermés
Terrasses
Surcharges : Charges d'exploitation 350 kg / m² en bureaux et 500kg/m² pour les laboratoires (RDC/R+1)
Eclairage LED
Sol moquette
Chauffage, climatisation, ventilation : Production thermique type PAC air/eau commandée individuellement par lot
Courants forts/faibles
Fibre optique
Surface RDC : 929 m²

Emplacement

RUE PROSPER MONNETSaint Fons 69190
SNCF Proche gare SNCF St Fons - TER toutes les 30 min en heure de pointe
Autoroute Proche autoroute A7 et boulevard périphérique de Lyon - Raccordement A6-A450
Métro Gare TGV Part-Dieu (métro B)
Tram Perrache (tram T2)

Transports en commun

Quai Aulagne

176 m (soit 2 min à pied)

Bus64

Saint-Fons

623 m (soit 8 min à pied)

24

Maurice Thorez

1379 m (soit 18 min à pied)

Tramway4

Lénine - Corsière

1381 m (soit 18 min à pied)

Tramway4

Pierre-Bénite

1728 m (soit 23 min à pied)

28

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Sylvie PAZERA

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi nous choisir ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Lyon : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
- Une offre immobilière exhaustive sur Lyon.
- Une équipe de professionnels pluri-disciplinaire à votre service.
- Une expertise immobilière complète.
Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Votre équipe Cushman and Wakefield Lyon
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