Vente Bureaux 64 m² à 4 371 m²

Espace Cordeliers

2 Rue Président Carnot, 69002 Lyon

Au cœur du 2ème arrondissement de Lyon, l'immeuble Espace Cordeliers propose des bureaux à la vente dans un environnement central et historique. Anciennement occupé par les Galeries Lafayette, ce bâtiment bourgeois bénéficie d'une rénovation complète et offre désormais des espaces adaptés aux attentes actuelles. Les bureaux sont situés sur la Presqu'île, secteur recherché de Lyon, à proximité immédiate des grands axes de circulation, des transports en commun et des commodités. Les prestations techniques incluent la gestion technique du bâtiment, une hauteur sous plafond de 2,70 m et des équipements modernisés. Les espaces respectent les normes en vigueur, garantissant à la fois confort et conformité pour tout projet professionnel. Venez découvrir une opportunité de bureaux rénovés dans un cadre emblématique de la ville et profitez d'un environnement dynamique, idéal pour installer votre activité professionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.
Environnement commerçant
Quartier central de la Presqu'île
Nombreux transports en commun à proximité
Accès rapide aux grands axes
Capacité d'accueil 1 personne pour 7,5 m²
Hauteur sous plafond 2,70 m
Trois escaliers
Trois ascenseurs
Gestion technique du bâtiment installée
Relamping LED avec détection de présence dans les parties communes
Remplacement du moteur de la centrale de traitement d'air double flux
Réfection de l'étanchéité de la verrière
Amélioration de l'étanchéité toiture R+8
Amélioration des dômes en polycarbonate
Remplacement de la chaudière gaz par une pompe à chaleur
Ascenseurs mis aux normes
Local vélo créé
Signalétique fluide mise en place
Reprise ponctuelle du parement de façade
Surfaces exprimées en SUBL
Surfaces de bureaux conformes au code du travail
Surfaces de bureaux conformes au décret tertiaire 2040
Surfaces de bureaux conformes à la réglementation environnementale 2020
Surfaces de bureaux conformes à la classe C des systèmes d'automatisation de bâtiment
Situation/Transports :
Quai Jules Courmont à proximité
Rue de la République à proximité
Rue du Président Edouard Herriot à proximité
Métro ligne A station Cordeliers
Bus lignes C3
Bus lignes C5
Bus lignes C9
Bus lignes C13
Bus lignes C14
Bus lignes C23
Bus ligne 9
Bus ligne 27
Bus ligne 171
Station Vélo'V à proximité
Bail à construction consenti en 1989 (durée 99ans), avec une redevance annuelle d'environ 42,5 euros / m².
45 places dans le parking LPA CORDELIERS, avec convention d'abonnement longue durée : redevance de 441 euros HT/unité/an