Vente Bureaux 220 m² à 3 075 m² - Photo 1

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Vente Bureaux 220 m² à 3 075 m²
Eolis
8 Rue Paul Montrochet, 69002 Lyon

À partir de

839 002 €

Bureaux à vendre Lyon 2ème Confluence face centre commercial et parking

Ces bureaux situés au cœur du quartier Confluence à Lyon 2ème bénéficient d'une adresse en face du Centre commercial, dans un immeuble entièrement dédié au tertiaire. Les plateaux traversants offrent une excellente luminosité et un aménagement existant de qualité, en très bon état général. Des places de parking sont disponibles directement au sous-sol, facilitant ainsi le stationnement des occupants et visiteurs.
L'immeuble est parfaitement desservi par les transports en commun lyonnais avec la proximité immédiate du tramway, du bus et de la gare SNCF Lyon-Perrache. Un accès rapide à l'autoroute A7 ainsi qu'au centre-ville permet de relier facilement toutes les zones stratégiques de Lyon. Enfin, toutes les commodités nécessaires, comme les commerces, restaurants et services, se trouvent à quelques pas, apportant un réel confort de vie professionnelle au quotidien.
Commerces à proximité immédiate
Services à proximité immédiate
Restaurants à proximité immédiate
Accès direct centre commercial
Quartier Confluence
Transports en commun à proximité
Parties communes en cours de rénovation durant 2026 et 2027
Accès personnes à mobilité réduite
Ascenseur
Contrôle d'accès
Cloisons amovibles vitrées toute hauteur
Portes toute hauteur
Local informatique
Éclairage LED
Fibre optique
Espace cuisine
Sanitaires communs adaptés PMR
Faux plancher technique
Baie de brassage câblage R545
Parking public
Climatisation réversible
Dalles moquette au sol pour les bureaux
Revêtement PVC dans la cuisine
Douche en partie privative
Brises soleil orientables
Local technique serveur avec climatisation indépendante
Places de parking en sous-sol
Situation/Transports :
BUS Lyon Montrochet Ligne S1
SNCF Lyon-Perrache Gare SNCF
Tram Lyon Hôtel Région Montrochet Ligne T2
Tram Lyon Hôtel Région Montrochet Ligne T1
Autoroute A7 Entrée
Autoroute A7 Sortie
Port de Lyon Edouard Herriot Fluvial fret
Rocade Porte de Gerland Périphérique Lyon
Parking Confluence Delandine Parking
Borne de recharge Confluence PKG N+1 Bornes de recharge

Référence : ALLY-2184936-0V-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage R + 3

Bâtiment 3-A

Type Bureaux

Surfaces 1 029,65

Disponibilité Juin/Juillet 2027

Étage R + 2

Bâtiment 2-A

Type Bureaux

Surfaces 553,31

Disponibilité Juin/Juillet 2027

Étage R + 2

Bâtiment 2-B

Type Bureaux

Surfaces 473,22

Disponibilité Juin/Juillet 2027

Étage R + 1

Bâtiment 1-B

Type Bureaux

Surfaces 291,83

Disponibilité Juin/Juillet 2027

Étage R + 1

Bâtiment 1-A

Type Bureaux

Surfaces 257,92

Disponibilité Juin/Juillet 2027

Étage R + 1

Bâtiment 1-C

Type Bureaux

Surfaces 248,56

Disponibilité Juin/Juillet 2027

Étage R + 1

Bâtiment 1-D

Type Bureaux

Surfaces 220,79

Disponibilité Juin/Juillet 2027

Étage Sous-Sol

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Juin/Juillet 2027

Étage Total

Surfaces 3 075,28 m²

Étage 12 Emplac. simple(s) en sous-sol

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
R + 3	3-A	Bureaux	1 029,65	Juin/Juillet 2027
R + 2	2-A	Bureaux	553,31	Juin/Juillet 2027
R + 2	2-B	Bureaux	473,22	Juin/Juillet 2027
R + 1	1-B	Bureaux	291,83	Juin/Juillet 2027
R + 1	1-A	Bureaux	257,92	Juin/Juillet 2027
R + 1	1-C	Bureaux	248,56	Juin/Juillet 2027
R + 1	1-D	Bureaux	220,79	Juin/Juillet 2027
Sous-Sol		Parkings	-	Juin/Juillet 2027
Total			3 075,28 m²
12 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Lot en copropriété
Accès mobilité réduite
État du bien : Rénové

Cuisine
Parking

Climatisation
Cloisons amovibles
Meublé

Gardien

Fibre optique

Emplacement

8 Rue Paul MontrochetLyon 69002

Transports

Hôtel Région Montrochet

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

5 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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